自從6月英國脫歐以來，英國房產(chǎn)投資市場受到了一定影響。投資人士或多或少出現(xiàn)一些觀望心理，然而，從長遠(yuǎn)來看，英國房產(chǎn)本身具備的一些特點(diǎn)及優(yōu)勢，受市場影響是有限的。隨著新首先上臺，英國經(jīng)濟(jì)逐步穩(wěn)定，房屋價(jià)格也將穩(wěn)步上揚(yáng)、物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅、法律體系完善……

雖然現(xiàn)在有很多人都在英國置業(yè)了，但仍有一部分人在擔(dān)心英國房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)踟躕不前，現(xiàn)在小編將英國房產(chǎn)的優(yōu)勢通通告訴你，讓你可以安心置業(yè)英國。

據(jù)中國行業(yè)研究網(wǎng)統(tǒng)計(jì)倫敦部分地區(qū)的房價(jià)一年漲幅已超20%?？偨Y(jié)一下，不難發(fā)現(xiàn)英國房產(chǎn)投資相較于其他國家占據(jù)著很大的優(yōu)勢。按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產(chǎn)可以分成很多種，比如獨(dú)立房，排房，平房，服務(wù)型辦公室等這就提供了多種不同的投資類型，比較之下房地產(chǎn)投資者在一些新興發(fā)展中國家的選擇就很有限。

除此之外，你不知道的英國房產(chǎn)投資還有這些優(yōu)勢。

英國房產(chǎn)供不應(yīng)求

英國房產(chǎn)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國家人均土地?fù)碛辛可?，國家調(diào)控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實(shí)被倫敦市現(xiàn)任市長BorisJohnson在倫敦城市計(jì)劃白皮書中被著重指出。

英國房政完善樓市走向新高度預(yù)計(jì)度過脫歐震蕩后將上揚(yáng)

英國房產(chǎn)投資市場穩(wěn)定投資低風(fēng)險(xiǎn)，英國政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩(wěn)定，自然災(zāi)害少。

英國房產(chǎn)收入優(yōu)勢

房地產(chǎn)收入主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。英國平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%。相對內(nèi)地房產(chǎn)投資的租金回報(bào)是比較高的。

英國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限長

英國的很大一部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權(quán)，這就意味著這筆固定資產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個(gè)年限可以長達(dá)有250年或999年不等，到期之后,你還是可以花些費(fèi)用去續(xù)它的。

英國稅收優(yōu)惠政策

英國目前稅收政策不對海外買家征收投資資本增值稅(capitalgaintax)根據(jù)具體情況還有多項(xiàng)稅收減免政策。相對美國加拿大低買入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國物業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅。而且在英國，作為海外投資者對所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業(yè)增值稅),作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓;英國當(dāng)?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。

英國二手房地產(chǎn)市場非?；钴S，一旦遇到合適的時(shí)機(jī)，投資者的房子很容易就可以轉(zhuǎn)手售出，交易收益可以方便快捷的轉(zhuǎn)移到全球任何一個(gè)指定賬戶。這意味著，需要時(shí)投資可以隨時(shí)被收回，而且交易手續(xù)費(fèi)用很低。

除了這些優(yōu)勢，英國教育優(yōu)質(zhì)，對于有孩子的年輕夫婦來說在英國置業(yè)更有必要性。而且英國教育房的房價(jià)增速也大，“以房養(yǎng)學(xué)”不是問題。

隨著赴英國留學(xué)人群的增多，英國房產(chǎn)投資需求逐漸增加。英國在未來政治和經(jīng)濟(jì)方面將加大與中國合作，這對于投資者將是利好消息。而多方事實(shí)證明，脫歐后英國市場受影響小于預(yù)期，投資英國房產(chǎn)仍不失為海外資產(chǎn)配置的選擇。

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