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多倫多十六條房屋新政出臺五個月 買家仍觀望

2017-11-01
來源:網(wǎng)絡(luò)
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  移民加拿大,來看看房屋市場和價格。據(jù)《加拿大都市報(bào)》報(bào)道,安省省府16項(xiàng)“公平住房計(jì)劃”辣招雖然推出已5個月,但有意在大多倫多地區(qū)置業(yè)之買家,似乎仍處于觀望態(tài)度,本國一間地產(chǎn)公司的調(diào)查指出今年1至7月期間,售價100至300萬元的房屋,成交量較去年同期平均下跌近20%,逾300萬元豪宅轉(zhuǎn)手成交也較去年同期減少約120宗,不過公寓成交表現(xiàn)則領(lǐng)跑大多地區(qū)樓房市場。

 

  地產(chǎn)公司Re/Max27日公布本國兩大房屋市場——溫哥華及大多倫多地區(qū),在今年1至7月份的表現(xiàn),顯示本國豪宅市場似乎仍受兩省省府冷卻樓市措施之影響,不僅售價超過300萬元的豪宅出現(xiàn)成交量下跌趨勢,連售價100至200萬元的房屋也受此陰霾影響,相比去年同期,成交量跌幅頗嚴(yán)重。

  據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示,今年1至7月期間,溫哥華逾300萬元豪宅成交量較去年同期下跌40%,此類豪宅轉(zhuǎn)手宗數(shù),由去年同期838宗下跌至今年的499宗。大多區(qū)此類豪宅,成交率則下跌14%,轉(zhuǎn)手宗數(shù)由去年1至7月份的860宗,下跌至今年同期的738宗。

  至于大多倫多地區(qū)100至200萬元的房屋,成交量較去年1至7月份,下跌26%,但在溫哥華此類價格房屋成交量跌幅較大多區(qū)好,僅下跌10%。大多區(qū)及溫哥華地區(qū)價格為200至300萬元房屋成交額,相比去年同期則分別見到16%及27%之下跌。

  這次樓市走向調(diào)查的Re/Max安省及大西洋省份地區(qū)總監(jiān)亞歷山大(Christopher Alexander)形容,結(jié)果顯示欲入市購置房屋的準(zhǔn)買家,至今仍受省府冷卻樓市的辣招影響,對樓市繼續(xù)處于觀望態(tài)度。

 

  買家青睞大多區(qū)周邊城市

  不過亞歷山大表示縱使本地房屋成交下跌,但房屋價格似乎沒有因此而出現(xiàn)大跌幅,顯示賣家對自己所持物業(yè)質(zhì)素甚有信心,認(rèn)為買家觀望實(shí)屬市場正常反應(yīng),賣家并未因而出現(xiàn)任何恐慌性拋售。

  雖然大多區(qū)整體百萬豪宅成交下跌,不過大多區(qū)邊緣位置的城市,百萬豪宅則有價有市。據(jù)其調(diào)查結(jié)果顯示,奧克維爾市(Oakville)300萬元以上豪宅,去年1至7月期間,銷售量只有15間,但今年同期則有24間成交,顯示買家對大多區(qū)較周邊城市深感興趣。

  即使貴價房屋銷售量跌,但大多區(qū)公寓豪宅卻甚具前景,價格為100至200萬元共管柏文單位,今年1至7月銷售量竟上升90%,達(dá)544間之多,而200至300萬元的公寓豪宅,竟上升47%,有56宗成交。

  亞歷山大相信多市中心貴價公寓最受買家歡迎,而嬰兒潮第二代買家開始為自己未來退休籌謀,令公寓在本地樓房市場處在領(lǐng)導(dǎo)地位?!?/p>

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