投資項(xiàng)目的選擇對(duì)移民成功與否的關(guān)鍵作用眾所周知。而對(duì)于如何辨別一個(gè)項(xiàng)目是否安全優(yōu)質(zhì)并不是每個(gè)投資者都具備的能力。那么，美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目投資者應(yīng)如何考量，通過(guò)美國(guó)投資移民項(xiàng)目講座該重點(diǎn)關(guān)注哪些問(wèn)題呢？　　

對(duì)于EB-5最重要的就是所創(chuàng)造的工作崗位　　

投資者需要了解工作崗位的創(chuàng)造方法、可持續(xù)性。還應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目工期是否超過(guò)2年，如果不超過(guò)2年，其建筑直接就業(yè)人數(shù)是否被計(jì)算在內(nèi)？是否涉及租賃型就業(yè)，如果是租賃型就業(yè)，那么能否提供特定租賃空間的低空置率的文件以及此類(lèi)租賃空間需求不斷擴(kuò)大和租金上升的證據(jù)文件？對(duì)于花費(fèi)型項(xiàng)目，工程投資金額是否只計(jì)算Hard cost？是否還原到之前的物價(jià)水平？經(jīng)濟(jì)影響的范圍是否合理？所依據(jù)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)的指標(biāo)是否合理？非EB-5資金和EB-5資金的最終流向是否到同一個(gè)賬號(hào)？　　

了解EB-5項(xiàng)目的融資構(gòu)成比例　　

投資者需要了解項(xiàng)目的抵押品是什么，是否是不可放棄的核心資產(chǎn)？由于抵押品的作用是有限的，其前提是要有還款的意愿，考慮屆時(shí)是否會(huì)選擇破產(chǎn)。還有就是是否容易變現(xiàn)，有沒(méi)有退出機(jī)制，有沒(méi)有監(jiān)管賬戶。資金的釋放條件是什么？當(dāng)初項(xiàng)目方設(shè)計(jì)運(yùn)作該項(xiàng)目的商業(yè)出發(fā)點(diǎn)是什么？有沒(méi)有其他替代EB-5的融資渠道？有沒(méi)有銀行貸款成分，是不是銀行不愿意貸給它？　　

包括世貿(mào)通在內(nèi)的專(zhuān)業(yè)公司都會(huì)給投資者提供一份投資風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書(shū)，其中包括對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)分析，投資者需要了解項(xiàng)目什么時(shí)候建造，什么時(shí)候開(kāi)始運(yùn)營(yíng)等等?！　?/span>

了解區(qū)域中心和項(xiàng)目收費(fèi)情況　　

投資者還可以詢問(wèn)代理這個(gè)項(xiàng)目的區(qū)域中心是否具有許可證，項(xiàng)目是否得到許可，在州政府及法律上是否得到支持。最后，投資者需要了解項(xiàng)目收費(fèi)情況，有沒(méi)有足夠的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)移民局的最新政策是否了解，有沒(méi)有第三方調(diào)查過(guò)此項(xiàng)目，項(xiàng)目方律師的專(zhuān)業(yè)水平和知名度。

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