布里斯班北郊的一個(gè)城區(qū)以及Ipswich一處被低估的 “寶地”被評(píng)為2019年最適合房產(chǎn)投資的兩個(gè)地方。

全國(guó)買家代理機(jī)構(gòu)Your Property Your Wealth在三個(gè)不同的州挑選了五個(gè)地方，這些地方在未來(lái)幾年有望實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)——它們的房?jī)r(jià)中值都低于50萬(wàn)元。

Petrie和Raceview是昆州的熱門房產(chǎn)，平均獨(dú)立屋價(jià)格分別為44萬(wàn)元和34.3萬(wàn)元。

Your Property Your Wealth主管兼買方經(jīng)紀(jì)人丹尼爾·沃爾什(Daniel Walsh)說(shuō)，這個(gè)陽(yáng)光之州提供了許多良好的投資機(jī)會(huì)，不僅因?yàn)樗鄬?duì)負(fù)擔(dān)得起，還因?yàn)樗鼜?qiáng)大的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

沃爾什說(shuō)，最令人興奮的新項(xiàng)目之一是在Petrie建造的新大學(xué)校園。

“陽(yáng)光海岸大學(xué)(University of the Sunshine Coast) Petrie校區(qū)的建設(shè)正在進(jìn)行中，計(jì)劃在2020年投入運(yùn)營(yíng)，第一年將吸引1萬(wàn)名學(xué)生。”

“Petrie還位于Moreton Bay，這是澳大利亞增長(zhǎng)最快的地區(qū)之一，未來(lái)20年，這里的人口預(yù)計(jì)將以驚人的40%的速度增長(zhǎng)。”Petrie位于Bordeau Cres 25號(hào)有一套四臥室、兩衛(wèi)生間的家庭住宅，面積621平方米，目前在市場(chǎng)上的售價(jià)逾43.9萬(wàn)元。

沃爾什表示，Ipswich的Raceview也是一個(gè)增長(zhǎng)地區(qū)，預(yù)計(jì)到2041年，該地區(qū)人口將從21萬(wàn)增至50萬(wàn)。這個(gè)城區(qū)距離Ipswich的主中心只有3公里，這里可以很好地享受多元化的經(jīng)濟(jì)，包括醫(yī)療和社會(huì)援助、零售和制造業(yè)。沃爾什表示，Amberley 50億元的國(guó)防合同對(duì)該地區(qū)也至關(guān)重要，因?yàn)閮r(jià)值3.4億元的Cunningham高速公路升級(jí)項(xiàng)目有助于減少前往布里斯班的通勤時(shí)間。

Raceview位于South Station Rd 281號(hào)的一套三臥室獨(dú)立屋，面積617平方米，售價(jià)僅為28.5萬(wàn)元。他首選的投資項(xiàng)目包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)和首府城市的地段。沃爾什表示:“一些人狹隘地認(rèn)為，澳大利亞只有悉尼和墨爾本兩個(gè)市場(chǎng)，但與此相反，投資者可以在許多地方購(gòu)買買得起的房產(chǎn)。”“它們不僅房?jī)r(jià)中值低于50萬(wàn)元，而且由于基礎(chǔ)設(shè)施或人口增長(zhǎng)等基本面因素，它們的房?jī)r(jià)也在上漲。”

盡管悉尼的房?jī)r(jià)走軟，但就最佳投資地點(diǎn)（低于50萬(wàn)元），新州沒有一個(gè)地方上榜。沃爾什表示:“要做出明智的投資決定，你不必花100萬(wàn)元。事實(shí)上，你可以在這些地區(qū)以這個(gè)價(jià)格購(gòu)買兩套房產(chǎn)，并從未來(lái)的市場(chǎng)上漲中獲益。”

排名前五的最佳投資地點(diǎn)（價(jià)格低于50萬(wàn)元）：

1. 維州Grovedale Geelong $467,000

2. 維州Wyndham Vale Wyndham $480,000

3. 昆州Petrie Moreton Bay $440,000

4. 昆州Raceview Ipswich $343,000

5. 南澳Port Adelaide 阿德萊德 南澳 $350,000

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