想要在澳洲以低預(yù)算置業(yè)，50萬(wàn)元依然可以買到不錯(cuò)的獨(dú)立屋。以下是專業(yè)人士分享的他們心中的低預(yù)算人氣區(qū)域，在這些地方，你依然可以買到中位數(shù)價(jià)格低于50萬(wàn)元的獨(dú)立屋。

根據(jù)realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柯尼斯比（Nerida Conisbee）的說(shuō)法，現(xiàn)在在塔州和維州，投資者可以找到最實(shí)惠的價(jià)格，包括：

* 塔州Lauderdale，獨(dú)立屋中位價(jià)為47萬(wàn)元

* 塔州Moonah，43.4萬(wàn)元

* 塔州Old Beach，44.9萬(wàn)元

* 塔州Launceston，45.5萬(wàn)元

* 維州Ballarat，獨(dú)立屋中位價(jià)格為42萬(wàn)元

* 維州Geelong的Newcomb，45.5萬(wàn)元

* 維州Geelong的Grovedale為49.5萬(wàn)元

* 維州Ballarat的Soldiers Hill為44萬(wàn)元

* 維州Ballarat的Haddon為50萬(wàn)元

* 維州Geelong的Bell Post Hill為48.1萬(wàn)元

“就價(jià)格增長(zhǎng)而言，塔州依然是全澳表現(xiàn)最出眾的，這主要是由于就業(yè)和人口增長(zhǎng)，以及相對(duì)較低的新樓盤開(kāi)發(fā)水平。”柯尼斯比說(shuō)。“另一個(gè)因素是負(fù)擔(dān)能力——現(xiàn)在悉尼和墨爾本幾乎不可能找到50萬(wàn)以下的房屋，但如果你去塔州，就能夠找到真正實(shí)惠的房產(chǎn)。”

說(shuō)到維州鄉(xiāng)鎮(zhèn)，柯尼斯比認(rèn)為那些地方在經(jīng)歷蓬勃發(fā)展。 “另一方面，我們注意到維州鄉(xiāng)鎮(zhèn)的情況非常好，所以Geelong在過(guò)去12個(gè)月的價(jià)格增長(zhǎng)幅度是澳洲最強(qiáng)勁的。”“維州的經(jīng)濟(jì)狀況非常好，它吸引了移民，并因此推動(dòng)了人口增長(zhǎng)。而且由于墨爾本現(xiàn)在相當(dāng)昂貴，因此人們對(duì)維州鄉(xiāng)鎮(zhèn)的興趣重新燃起，特別是在墨爾本的通勤距離之內(nèi)的地方。”

她說(shuō)，像Ballarat，Newcomb，Grovedale和Haddon這樣的地區(qū)吸引了很多首置業(yè)者和年輕家庭，他們希望在可以享受舒適生活方式的地區(qū)找到大型實(shí)惠的家庭住宅，同時(shí)又能靠近墨爾本。

然而，柯尼斯比警告說(shuō)，名單上的許多地方在不久的將來(lái)可能會(huì)變得更加昂貴。“這些地區(qū)非常受歡迎，有很多人在這里看房。”她說(shuō)。 “未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，當(dāng)中許多地方的中位價(jià)可能超過(guò)50萬(wàn)。”

買家代理Daniel Walsh則分享了他心目中三大州的前五名首選地區(qū)，他認(rèn)為這些地方都有望在未來(lái)幾年實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)健增長(zhǎng)”，以下是他的名單：

* 維州Geelong的Grovedale，其中位價(jià)為46.7萬(wàn)元

* 維州Wyndham Vale，中位價(jià)為48萬(wàn)

* 昆州Petrie的Moreton Bay，中位價(jià)為44萬(wàn)

* 昆州Ipswich的Raceview，中位價(jià)為34.3萬(wàn)元

* 南澳Port Adelaide，中位價(jià)為35萬(wàn) 

“與一些人的狹隘觀點(diǎn)相反，悉尼和墨爾本不是唯一的市場(chǎng)。” “在澳洲，有無(wú)數(shù)的地方，投資者可以買到平價(jià)的房產(chǎn)。”沃爾什說(shuō)，“它們不僅獨(dú)立屋中價(jià)低于50萬(wàn)，而且也是房?jī)r(jià)看漲的地方。”

他說(shuō)，如果你忽略那些價(jià)格過(guò)高的首府城市，看看其他的地方，你的收益會(huì)大得多。 “你不必花費(fèi)100萬(wàn)元做出明智的投資決定，事實(shí)上，你可以在這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)以這個(gè)價(jià)格購(gòu)買兩套房產(chǎn)，并從未來(lái)的市場(chǎng)上漲中受益。”他說(shuō)。

沃爾什表示，Geelong是最好的選擇，因?yàn)榉績(jī)r(jià)平易近人，加上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和人口激增；而Wyndham Vale也是一個(gè)不錯(cuò)的地方，其房?jī)r(jià)中位數(shù)在過(guò)去一年中飆升了17％。

在昆州，Petrie的新陽(yáng)光海岸大學(xué)校園證明了該郊區(qū)的人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，而Raceview的人口增長(zhǎng)也很明顯，并該地區(qū)的一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目會(huì)進(jìn)一步惠及此地。 在南澳，沃爾什表示，Port Adelaide正處于“復(fù)興”之中，價(jià)值數(shù)十億元的國(guó)防項(xiàng)目也正在籌備當(dāng)中。

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