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經(jīng)濟(jì)回暖，未來5年獨(dú)棟別墅類別銷量強(qiáng)勢回升

2017-10-19

來源：網(wǎng)絡(luò)

作為全球規(guī)模最大和最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體，在經(jīng)歷了次貸危機(jī)帶來的經(jīng)濟(jì)大蕭條之后，美國憑借其強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，近年來處于穩(wěn)步復(fù)蘇的階段。

隨著經(jīng)濟(jì)回暖及信貸標(biāo)準(zhǔn)的放寬，相信越來越多的購房者將返回住房市場。調(diào)查顯示，美國有大量尚未購置房產(chǎn)的年輕人——千禧一代，即于1984至1995年間出生的人群，他們逐漸開始進(jìn)入購房行列，進(jìn)一步推動當(dāng)?shù)胤课菔袌?。隨著未來幾年越來越多人進(jìn)入而立之年，是其首次置業(yè)的高峰期，這將進(jìn)一步增強(qiáng)獨(dú)棟別墅的受歡迎度，同時繼續(xù)促進(jìn)住房建筑業(yè)的復(fù)蘇，尤其是未來5年獨(dú)棟別墅類別的強(qiáng)勢回升。

? 經(jīng)濟(jì)回暖，千禧一代或成美國購房主力軍

據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國現(xiàn)時總?cè)丝跀?shù)約為3.3億，當(dāng)中千禧一代總?cè)丝诔^8,500萬，占美國成年人口的最大比份達(dá)34%。這群人正進(jìn)入結(jié)婚生子的階段，開始為購房置業(yè)做準(zhǔn)備，實(shí)際上已產(chǎn)生了龐大的住房需求。自2007年經(jīng)濟(jì)大衰退之后，千禧代由于學(xué)貸壓力、工作不穩(wěn)定、房屋負(fù)擔(dān)能力等因素，大多數(shù)選擇與父母同住，對置業(yè)顯示觀望態(tài)度。到目前為主，18-34歲人口居住于原家庭住宅之比率維持在30%以上。

然而，近期這種啃老現(xiàn)象正開始逆轉(zhuǎn)。據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會（NAR）2015年一份調(diào)研顯示，截至2014年6月的12個月期間，年齡介乎25至34歲的千禧代占全國購屋者總數(shù)的32%，是其中最大的族群；他們更占首次購屋者的68%之多。主要原因是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過程中就業(yè)市場景氣降低了國內(nèi)的失業(yè)率，更多的年輕人有經(jīng)濟(jì)能力搬出原本住宅自置物業(yè)。

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