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移民英國(guó)后，如何在當(dāng)?shù)刭I房子？ 
英國(guó)移民生活的第一步，大部分中國(guó)移民者都會(huì)選擇在英國(guó)購(gòu)房，而中英兩國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策存在著較大區(qū)別。下面跟隨小編一起去看看海外投資者如何在英國(guó)購(gòu)房。
1. 一是協(xié)商房?jī)r(jià)。買家對(duì)選中的房產(chǎn)出價(jià)，經(jīng)過與賣家的反復(fù)協(xié)商，買賣雙方敲定最終成交價(jià)格;
2. 二是房屋評(píng)估鑒定。房屋評(píng)估鑒定師將對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)，目前狀況和安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報(bào)告總結(jié);
3. 三是查證房屋所有權(quán)的注冊(cè)登記檔案。買方律師在國(guó)家地產(chǎn)登記局查證該房屋所有權(quán)的注冊(cè)登記檔案是否屬實(shí);
4. 四是簽署合同。如果房屋的注冊(cè)登記檔案和房產(chǎn)實(shí)地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產(chǎn)買賣合同，合同條款內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產(chǎn)交易就將受到法律保護(hù)。通常買家會(huì)在此階段向賣家支付房?jī)r(jià)的5~10%作為押金;
5. 五是房地產(chǎn)交易的完成。絕大多數(shù)私人協(xié)約式交易的房產(chǎn)，從簽署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1個(gè)月的時(shí)間。在這段時(shí)間里，買家一般會(huì)為新房做準(zhǔn)備;銀行也會(huì)利用這段時(shí)間把購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款轉(zhuǎn)賬給買方律師，最終經(jīng)過賣方律師，進(jìn)入賣家的賬戶。買家的名字也會(huì)隨后記錄在國(guó)家地產(chǎn)登記局的注冊(cè)登記檔案里。
注意事項(xiàng)：
在英國(guó)購(gòu)房與國(guó)內(nèi)購(gòu)房最大的不同之處在于，在英國(guó)購(gòu)房，個(gè)人買家需要雇傭英國(guó)房產(chǎn)律師。律師主要負(fù)責(zé)起草購(gòu)房合同;購(gòu)房稅務(wù)問題;協(xié)助房產(chǎn)過戶。確保購(gòu)房款的安全性;保證客戶在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的合法有序。
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