西班牙買房移民，獲得移民身份很重要，但也不能忽視了選購房產(chǎn)的重要性。那么，怎樣才能選到符合自己心意的好房子呢？

西班牙可以投資的房產(chǎn)包括四種：一是經(jīng)濟(jì)型房產(chǎn)，旨在獲得居留許可；二是豪華別墅；三是大型投資，整棟房產(chǎn)；四是其他倉庫、酒店、商用房產(chǎn)等。那么在選購時(shí)有哪些需要注意的點(diǎn)呢？

學(xué)區(qū)房值得擁有

獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃＠@是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

三大區(qū)域房產(chǎn)值得投資

首先是馬德里。這是西班牙政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢(shì)最高的首都之一。馬德里的房產(chǎn)常見房型有公寓到聯(lián)排別墅等。

其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區(qū)首府，市區(qū)人口151萬，連同外圍地區(qū)為400萬。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢(shì)雄偉，環(huán)境優(yōu)美，是度假勝地。

第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬，這里交通便捷，距離馬爾貝亞、格拉納達(dá)、塞維利亞、科爾多瓦等城市都很近。

房產(chǎn)未來回報(bào)可觀

西班牙在經(jīng)過本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)并且連續(xù)幾年的經(jīng)濟(jì)低谷以后，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破盡，水分也被擠干，二手房屋的交易價(jià)格屢創(chuàng)新低，性價(jià)比極高。

目前西班牙經(jīng)濟(jì)正在逐步恢復(fù)發(fā)展，越來越多的外資前來抄底投資，預(yù)計(jì)西班牙經(jīng)濟(jì)將在未來幾年開始復(fù)蘇，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格將隨經(jīng)濟(jì)上揚(yáng)，房產(chǎn)又將開始新的升值空間，所以在投資的角度來說目前也是買房好時(shí)機(jī)。

早前，西班牙經(jīng)濟(jì)媒體發(fā)表綜合文章稱，西班牙房產(chǎn)價(jià)格對(duì)投資人保持著高度“誘惑”，置業(yè)投資是一個(gè)“非常有回報(bào)保障的投資”，因投資的回報(bào)率可達(dá)8%，甚至更高。

西班牙購房需考慮稅費(fèi)

根據(jù)西班牙的購房移民政策，投資者可以在西班牙購買多套房產(chǎn)。西班牙獲得居留許可的最低限額是50萬歐元，稅費(fèi)是按照比率收取的，但會(huì)根據(jù)房產(chǎn)所屬地區(qū)，以及社區(qū)不同有輕微變動(dòng)。不會(huì)因?yàn)樵跀?shù)量和價(jià)值上不同而變動(dòng)。

西班牙移民法案規(guī)定，外國人通過在西班牙購買50萬歐元以上房產(chǎn)，申請(qǐng)人及配偶和18周歲以下子女即可獲取西班牙居留身份。投資房地產(chǎn)可以是一套或多套，可以是任何種類物業(yè)類型，包括住宅、商業(yè)、廠房、倉庫等。購房手續(xù)完成后，20天內(nèi)可獲得批復(fù)！