倫敦房價停止上漲英最火爆房產(chǎn)市場在科茨沃爾徳

2017-10-10

供稿人：鮑俊良　聯(lián)系方式：13812289631

據(jù)英國國家統(tǒng)計局報道，7月份，科茨沃爾徳地區(qū)的一套典型英式住宅的價格就高達384，745英鎊（約342.3萬人民幣），而且今年的房價比去年整整高出了16.2%。另外數(shù)據(jù)顯示，英格蘭西部格洛斯特郡的科茨沃爾德議會區(qū)的平均房價也增長了5.1%，整體上漲至22.6萬英鎊。對于英國投資移民的客戶來講，房價上漲也意味著投資價值上升。

與科茨沃爾徳地區(qū)不同的是，倫敦房價遭遇自2005年來的第一次停滯不前，分析指出，這可能是因為高額的印花稅和更嚴格的貸款條例削弱了買家購房的欲望。

到今年7月，科茨沃爾德的房價增長了16.2%，位列全英第一；其次是欣克利-博斯沃思和奧克尼群島。而一直以來備受買家青睞的倫敦市區(qū)的房價卻跌至有史以來最低，下降了18.4%，但房價依然保持全英第一。

隨著當?shù)胤慨a(chǎn)市場的火爆，英國各界名流、當?shù)鼐用窈陀慰蛣t紛紛涌入科茨沃爾德。吸引眾多國外人移民英國。例如，貝克漢姆和維多利亞夫婦最近就在奇平諾頓鎮(zhèn)（科茨沃爾德地區(qū)的東北部）購買了一套價值600萬英鎊的豪宅。英國房產(chǎn)顧問機構(gòu)Jackson-Stops的總裁尼克·利明（Nick Leeming）說道：“在科茨沃爾德購房的買家大多來自倫敦及其周邊各郡，他們的涌入帶動了當?shù)胤績r的增長。另外，那里已經(jīng)成為他們在工作之余前來放松休息的不錯選擇，有的人則是看中那里優(yōu)美的自然環(huán)境，希望自己的子女可以在那里健康成長。”

不過，市場的火爆除了帶來房價的增長，還造成了一些其他的負面影響。房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯的負責人說道：“靠近格洛斯特郡的斯托鎮(zhèn)的房產(chǎn)市場就出現(xiàn)了“索要高價’的現(xiàn)象，這就提醒買家要注意當?shù)胤慨a(chǎn)市場潛在的危害。”另外，英國房地產(chǎn)經(jīng)紀商Haart的首席執(zhí)行官史密斯（Paul Smith）強調(diào)：“面對脫歐造成的房產(chǎn)交易數(shù)量的下跌，經(jīng)濟學家和行業(yè)評論家也要及時提醒買家，告誡他們要理性購房。”

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