外媒：中國買家海外投資仍偏愛澳大利亞地產(chǎn)

2017-11-16

供稿人：朱寧彥　聯(lián)系方式：13616140557

澳洲網(wǎng)于14日刊發(fā)文章稱，據(jù)全球領先的房地產(chǎn)服務商戴德梁行（Cushman & Wakefield）與房地產(chǎn)資本分析公司Real Capital Analytics（RCA）公布的最新報告顯示，雖然2017年第三季度中國大陸的海外地產(chǎn)投資減半，但澳大利亞仍是中國投資者最愛的海外地產(chǎn)投資地。因此也吸引了眾多澳大利亞移民。

文章摘編如下：

據(jù)媒體報道，戴德梁行與RCA報告發(fā)現(xiàn)，2017年第三季度中國大陸的海外地產(chǎn)投資同比下滑51%，下降至32.69億澳元，為2013年第四季度以來的最低水平。

不過，戴德梁行澳新業(yè)務研究主管布朗（Dominic Brown）表示，由于第三季度中國大陸對澳洲地產(chǎn)投資達10.24億澳元，令澳大利亞一躍成為中國買家海外地產(chǎn)投資首要目的地。

布朗稱，“2017年以來，中國投資者在澳洲房地產(chǎn)業(yè)的總投資額已高達12億美元。”據(jù)了解，除澳洲外，英國也是受中國買家歡迎的地產(chǎn)投資地。

隨著中國買家對悉尼郊區(qū)辦公區(qū)與公寓投資的加大，打消了澳大利亞人對于地產(chǎn)投資大幅下滑的擔憂。數(shù)據(jù)顯示，已有價值2億澳元的悉尼郊區(qū)辦公區(qū)與公寓易主。

作為最新的一次交易，一個私人亞洲團體斥資5200萬澳元，購買了一棟位于悉尼北部Miller Street 75號的辦公樓。據(jù)了解，隨著辦公區(qū)租金的上漲，這個首次在澳大利亞亮相的團體將保持該辦公樓原樣，而不是將其開發(fā)，作為穩(wěn)定的收入。

同時，這次收購也顯示出中國買家依然愿意為收購資產(chǎn)付出溢價。上述辦公樓的房主曾于2011年，以2225萬澳元的價格將其購入。

AMP Capital的基金經(jīng)理也正在敲定一項銷售協(xié)議，計劃將位于Pacific Highway 1號的地標性綜合大夏以約1.145億澳元出售給中國投資者。

上述中國對澳地產(chǎn)投資證明了戴德梁行與RCA報告的觀點。報告指出，辦公樓投資僅占中國海外地產(chǎn)投資總額的28%，較上一季度下滑83%。盡管連期房公寓的銷售也開始衰退，但不出所料，中國海外地產(chǎn)投資的大多數(shù)仍是針對已開發(fā)的資產(chǎn)。吸引眾多澳大利亞移民。

自2016年開始，中國買家對資產(chǎn)類別投資的占比已從低水平的10%上漲至58%，研究認為，海外開發(fā)地產(chǎn)迅速成為中國投資者最重要的資產(chǎn)投資類別。

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