馬耳他移民想要房產(chǎn)問題的看過來

2018-06-25

供稿人：總部網(wǎng)絡 Fiona

隨著投資人將目光鎖定在馬耳他的房產(chǎn)市場上，馬耳他迎來了購房高峰期。今天，小編就為各位整理了一些馬耳他移民需要了解的常見房產(chǎn)問題，來答疑解惑~

1、馬耳他的房產(chǎn)均價多少？
馬耳他的房產(chǎn)均價約3500歐/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心區(qū)域房價較高，中部、西部、南部和戈佐島的房價較低。

2、馬耳他房價走勢如何？
隨著馬耳他經(jīng)濟的飛速發(fā)展，外來企業(yè)和外來勞動力的進入，近幾年房產(chǎn)市場非常火爆，2016年漲幅達到13.8%。

3、馬耳他的出租回報率高嗎？
馬耳他2017年的出租回報率6.64%，緊隨愛爾蘭其后，排在了歐洲第二。

4、什么是SDA區(qū)域？
SDA（Special Designated Areas)-“特別指定區(qū)域”是政府劃定的重建區(qū)域，在這個區(qū)域內(nèi)，外國人有和馬耳他公民一樣的購房權，并且不需要申請AIP（不動產(chǎn)收購許可），所以不限購，也沒有租賃限制。

5、外國人在馬耳他買房限購嗎？
外國人在馬耳他的非SDA區(qū)域買房需要申請AIP（不動產(chǎn)收購許可），只能購買一套，且不能商用；外國人在馬耳他的SDA區(qū)域買房不需申請AIP，不限購，沒有租賃限制。

6、馬耳他買房和賣房需要交什么稅？
買房只需交5%的印花稅，賣房只需交8%的銷售稅。

7、馬耳他買房會含車庫嗎？
一般車庫是需要單獨購買，價位大約1萬-2萬歐，不同地區(qū)的價格略有差異。

8、在馬耳他購買毛坯房，交房時房子大概是什么樣的？
一般毛坯房內(nèi)部都是簡單裝修過的，包括地板、門窗、衛(wèi)生間設施等。

9、在馬耳他買二手房或租房有家具嗎？
一般情況下，買二手房或租房會含家具。

10、馬耳他每年的物業(yè)管理費大概多少錢？
每年約1500歐-2000歐，需根據(jù)房產(chǎn)所在的具體位置，以及面積等等因素來收取。

這樣看來，馬耳他房產(chǎn)增值快、回報率高、低房產(chǎn)持有成本……確實是非常吸引人的。

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