希臘移民和歐洲其他國家類似，都是屬于買房置業(yè)移民一類。而且希臘移民對房產(chǎn)的要求在所有的歐洲國家中是最低的，只需購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)，即可在提交材料之后的3個月左右即獲得5年的永居卡。希臘移民不僅可以享受到碧海藍(lán)天，陽光沙灘，還有良好的教育，優(yōu)異的醫(yī)療，同時希臘在房產(chǎn)價值增長方面的潛力也十分巨大。

一、希臘移民房產(chǎn)選擇

移民希臘的申請者一般都會選擇在首都雅典購買房產(chǎn)，作為首都，這個城市被譽(yù)為西方文明的搖籃，同時也是歐洲哲學(xué)，文化的發(fā)源地。這個城市集中了希臘所有的優(yōu)勢資源，對人口的吸附能力自然要強(qiáng)過其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長潛力很大。

但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個島嶼風(fēng)光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點(diǎn)綴著這個矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。這個島嶼的房產(chǎn)十分具有特點(diǎn)，一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。作為一個旅游勝地，米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場十分活躍。數(shù)據(jù)顯示，高端房產(chǎn)的日租金即可達(dá)近5千歐元左右，這就相當(dāng)于周租金超過3萬歐元，價格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。按均價來算，米克諾斯島在整個夏季的租金成本每周在1萬歐元左右，這也意味著房主可以在短短三個月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入，但是相對的這些房產(chǎn)的售價也較高，至少要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。

二、希臘房產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r

來源于國際地產(chǎn)咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，2017年租賃市場出現(xiàn)了一個非常有趣的現(xiàn)象，就是對高端房產(chǎn)的市場需求非常強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)表明，市場對高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開始出現(xiàn)，到了6月得到了進(jìn)一步增長，同時隨著租賃季的延伸，也為今年更高租金收入的上漲奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。

雖然市場上整體的房屋租金漲幅并不大，但是在米克諾斯島上，豪華度假屋租賃需求的增長促使2017年整體租金額度快速飆升。而針對豪華住宿需求的暴增，使得酒店業(yè)者開始對別墅豪宅類房產(chǎn)進(jìn)行有序管理，以期用以出租吸引更多客人。

三、希臘移民迎來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的優(yōu)勢

希臘經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷危機(jī)重創(chuàng)之后，近年來復(fù)蘇勢頭十分明顯，日前國際評級機(jī)構(gòu)穆迪再次上調(diào)了希臘的評級，同時將希臘的評級展望由穩(wěn)定升至正面，同時不排除未來進(jìn)一步提高希臘評級的可能。另一消息是，希臘很快會進(jìn)入債券市場，這是希臘自2014年來首次發(fā)行政府債券，這也表明希臘對自己國家經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢頭良好的可觀態(tài)度。

種種跡象都表明，作為熱門旅游目的地的希臘，本土房產(chǎn)乃至熱門景區(qū)的高端房產(chǎn)將在租賃市場擁有廣闊前景。希臘移民，購置房產(chǎn)之后立馬當(dāng)上房主，無論是手握公寓還是豪宅別墅，將來在租金收入回報率上都會有高額回饋。

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