希臘政府要嚴控民宿？買房要趁早！

2019-03-04

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

由希臘經(jīng)濟部、財政部、勞工部和旅游部官員聯(lián)合組成的委員會將起草一項部長級決定，具體規(guī)定每名希臘納稅人或者物管公司可以進行短期租賃的物業(yè)數(shù)量，每套希臘房產(chǎn)每年最多租賃天數(shù)，以及最高收入上限等。

消息透露，該法案框架早在2016年就已經(jīng)存在，但尚未被公布。其中規(guī)定：

1)在同一稅務(wù)登記號的希臘納稅人名下、可用于短期租賃的物業(yè)不得超過兩處;

2)每處物業(yè)的短期租賃總天數(shù)每年不得超過90天;常住居民在1萬人以下的島嶼，物業(yè)短期租賃總天數(shù)每年不超過60天;

3)對于總天數(shù)超過90天(小型島嶼60天)的短期租賃，業(yè)主必須證明其每年的租金總收入不超過1.2萬歐元。

如果說以上舉措在希臘全國范圍內(nèi)展開的話，那么絕大部分短租民宿將大受影響。看了這條新聞的你是否擔心起來了?其實大可不必!近幾年由于希臘旅游業(yè)的蓬勃，催生了大批房產(chǎn)轉(zhuǎn)做短租民宿，一定程度上的確對酒店業(yè)造成影響，但是對政府對財政收入對積極影響仍不容小覷!據(jù)指，大量增長的希臘短租民宿在去年估計租金收入就接近20億歐元。而希臘政府已擬定對短租民宿征稅的新規(guī)，屆時，相信一切步入正軌后，民宿業(yè)的發(fā)展將成為買房移民之后第二大海外投資支柱產(chǎn)業(yè)。

再者，所謂投資型房產(chǎn)，并不局限于短租形式，長租或轉(zhuǎn)賣都是投資收益的好選擇。現(xiàn)在希臘黃金簽證依舊火爆，隨著廣受追捧的房源數(shù)量日益減少，房產(chǎn)類型相對固定，你當年買下的投資型房產(chǎn)身價水漲船高是妥妥的，那么屆時再出售的話，賺取升值收益亦是好買賣呀!說一千道一萬，買房要趁早，移民要趁早，賺錢的機會轉(zhuǎn)瞬即逝!如果你是幾年前希臘經(jīng)濟低谷時期就看準入手的那批人的話，現(xiàn)在早就是站在風口飛起來的“金豬”啦!希臘買房買虧了這種事，不存在的。

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