買房子的時(shí)候，你一般都會(huì)關(guān)注些什么呢？大小，裝修，價(jià)格，還是位置？

下面是愛(ài)爾蘭時(shí)報(bào)總結(jié)的買房時(shí)你需要綜合考慮的9件大事。

1、做到價(jià)位（房?jī)r(jià)+裝修費(fèi)）心中有數(shù)

在購(gòu)房之前，你首先要確定房子的價(jià)位，30萬(wàn)歐？50萬(wàn)歐？還是100萬(wàn)歐？這很重要。

不久前，我去看了一套房子，要價(jià)65萬(wàn)歐元。這個(gè)價(jià)錢在那個(gè)地段還算合理，但是如果算上裝修等費(fèi)用，就還要再花上45萬(wàn)歐元，這就不值了。

2、尋求專業(yè)意見(jiàn)

在購(gòu)房時(shí)，家人和朋友的建議都太感性了，你最好向?qū)I(yè)人士尋求意見(jiàn)，之后再下手。

3、看重房子的內(nèi)在價(jià)值

一般來(lái)說(shuō)，很多購(gòu)房者都不喜歡那種年久失修，裝飾過(guò)時(shí)的房子。相反，他們常常被那些裝潢華麗，拎包即住的房子所吸引。當(dāng)然，這兩種做法都太極端了，一定要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，估算房子本身的價(jià)值。

4、切勿忽視路外停車場(chǎng)

  或許你現(xiàn)在還沒(méi)有孩子，可以瀟灑的一個(gè)人沿街尋找停車位，但是有了寶寶之后怎么辦呢？總不能抱著他到處跑吧…后悔的例子很多哦！

5、不要糾結(jié)建筑面積

有點(diǎn)生活經(jīng)驗(yàn)的人都知道，房子大不一定就好，重要的是適合你。你需要關(guān)注的是房子的內(nèi)部空間和花園的分配比例，最好不要為了擴(kuò)展居住空間而占掉花園的面積。

6、慎重考慮房子的位置

房子的方向，周圍建筑和綠化情況都會(huì)對(duì)你將來(lái)的生活產(chǎn)生很大的影響。買房之后，你可以隨意改動(dòng)它的布局和裝飾風(fēng)格，但卻無(wú)法改變它的位置。

7、了解房子所在區(qū)域的城市規(guī)劃

一般來(lái)說(shuō)，各地政府都會(huì)為所管轄的地區(qū)制定一份詳盡的城市規(guī)劃。事先了解這個(gè)，有百利而無(wú)一害。這可能還會(huì)涉及到這套房子以后會(huì)不會(huì)升值的問(wèn)題…

8、向鄰居探聽(tīng)消息

如果你對(duì)一套老房子很中意，但是不確定它有沒(méi)有改造的空間，以后質(zhì)量會(huì)不會(huì)出問(wèn)題，那么，你可以看看周圍的人是怎么做的，向他們?nèi)∪〗?jīng)。此外，你還要確切了解這套房子有沒(méi)有受到國(guó)家保護(hù)，可不可以私自改建。

9、怎樣做才能讓房子增值？

增修臥室或浴室可以讓你的房子變得更值錢，但前提是你的房子要有改造的空間。小規(guī)模的空間擴(kuò)展是可行的，但盡量不要擠占后花園的面積，以免得不償失。對(duì)于連排房和半獨(dú)立式房屋來(lái)說(shuō)，一樓的擴(kuò)展面積最好不要超過(guò)12平方英尺。

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