隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資變的越發(fā)困難之后，越來(lái)越多的高凈值人群選擇在海外置業(yè)，很多精明的投資者都把眼光集中在了英國(guó)倫敦。

像英國(guó)這樣，房?jī)r(jià)保持漲勢(shì)且持有成本較低的國(guó)家，其地產(chǎn)投資價(jià)值正在凸顯。

過(guò)去的2016年，由于受到脫歐的影響，英鎊兌美元的匯率觸及31年低點(diǎn)。英國(guó)貿(mào)易和投資國(guó)務(wù)大臣 Lord Price 在訪(fǎng)問(wèn)中國(guó)期間就表示：“在英國(guó)投資的時(shí)機(jī)從來(lái)沒(méi)有像現(xiàn)在這么好。”由此，以倫敦為代表的英國(guó)城市迎來(lái)了浩浩蕩蕩的中國(guó)買(mǎi)房團(tuán)。

據(jù)BBC報(bào)道，最近兩年亞洲買(mǎi)家對(duì)英國(guó)市場(chǎng)的興趣與日俱增，亞洲買(mǎi)家一舉拿下了不少樓盤(pán)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年，英國(guó)亞洲買(mǎi)家占總投資者的17%，如今更是夸張，約三分一住宅樓盤(pán)為亞洲買(mǎi)家。

這些選擇在英國(guó)投資房產(chǎn)的中國(guó)買(mǎi)家并不全是富豪財(cái)閥，還有一大部分都是中產(chǎn)階級(jí)，他們中很多人都對(duì)房產(chǎn)所在的城市一無(wú)所知，但這些并不重要，他們不打算去探訪(fǎng)自己的房子，也不會(huì)移民去那里生活，他們辛苦攢錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只是為了找到一個(gè)合適的投資機(jī)會(huì)。

那么所謂投資，他們的贏利點(diǎn)在哪里？又為什么會(huì)選擇到英國(guó)買(mǎi)房呢？一起來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)3位華人買(mǎi)家的故事。

我在英國(guó)“以房養(yǎng)學(xué)”

——以下為上海媽媽Lucy 的口述

我在孩子初中時(shí)，就把她送到英國(guó)讀書(shū)。剛開(kāi)始的兩年，我?guī)е⒆釉谟?guó)租房，但英國(guó)的房租很高，第二年末的時(shí)候，房東還和我提到了想要增加房租價(jià)格的事情。

那時(shí)我既生氣又無(wú)奈，我先生當(dāng)時(shí)跟我說(shuō)，為何不考慮在英國(guó)買(mǎi)房，我當(dāng)時(shí)心里咯噔一聲，覺(jué)得這是個(gè)好主意，于是我開(kāi)始查閱各種資料，并咨詢(xún)身邊熟悉英國(guó)房產(chǎn)的朋友。

我朋友告訴我，她身邊不少朋友、同學(xué)都在英國(guó)“以房養(yǎng)學(xué)”。特別是近年來(lái)，低齡留學(xué)興起，很多家庭都在孩子年紀(jì)還很小的時(shí)候就送往國(guó)外讀書(shū)，為的是讓孩子更早地進(jìn)入英國(guó)教育體系，接受最傳統(tǒng)的英式教育。與此同時(shí)，他們往往會(huì)提前在海外購(gòu)置房產(chǎn)，一是為了作為未來(lái)孩子去英國(guó)讀書(shū)時(shí)的住所，二是作為海外房產(chǎn)投資。

想想也是，就拿我自己的孩子來(lái)說(shuō)，考慮到她在英國(guó)待得時(shí)間還很久，如果買(mǎi)房，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，不僅能夠省下租房費(fèi)用，還能在房租和轉(zhuǎn)手溢價(jià)中賺得一筆豐厚的收入。

但買(mǎi)房畢竟不是像買(mǎi)包那么簡(jiǎn)單，在做了很長(zhǎng)一段時(shí)間思想斗爭(zhēng)后，我辦下了學(xué)校周邊的一個(gè)兩室一廳的房子。

后來(lái)事實(shí)證明，我的選擇確實(shí)沒(méi)有錯(cuò)，現(xiàn)在4年過(guò)去，我買(mǎi)下的這套房雖然面積不大，但由于地段好，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了不少。將來(lái)不管是租出去還是賣(mài)掉，我可以說(shuō)是“穩(wěn)賺不賠”了。

在英國(guó)租房真的貴

——以下為中國(guó)留學(xué)生Mike的口述

我是13年到英國(guó)留學(xué)讀本科的，當(dāng)時(shí)一直在租房，由于學(xué)校不在市區(qū)，當(dāng)時(shí)覺(jué)得房租還OK。

后來(lái)畢業(yè)后，我來(lái)到了倫敦工作，并順利拿到心儀的offer，計(jì)劃在這里待3-5年或者更長(zhǎng)。但剛來(lái)倫敦時(shí)，我被這里的房租價(jià)格給嚇到了，就核心地區(qū)而言，月房租的均價(jià)達(dá)到了八千至一萬(wàn)三人民幣之間的價(jià)格，那時(shí)我剛剛?cè)肼殻铱吹侥莻€(gè)數(shù)字時(shí)，甚至有種“干脆回國(guó)算了”的想法。

還好，我的父母很支持我，在和他們商量之后，他們決定在英國(guó)投資買(mǎi)房，這筆錢(qián)原本是計(jì)劃給我在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房用的。我在倫敦買(mǎi)的房不算小，有2室1廳。在入職半年后，我把自己的房子信息掛在網(wǎng)上，很快就有人聯(lián)系我，現(xiàn)在其中一間臥室租給了在附近讀書(shū)的學(xué)生，計(jì)算下來(lái)，我每年有近5萬(wàn)英鎊的收入。

我計(jì)劃，將來(lái)等我回國(guó)后，我可以選擇賣(mài)掉房子，或者繼續(xù)出租給其他人，自己收取房租，也算是一個(gè)穩(wěn)定的收入來(lái)源。

早一點(diǎn)在英國(guó)買(mǎi)房就好了

——以下為王先生的口述

我和其他選擇在英國(guó)買(mǎi)房的華人的經(jīng)歷都不大相同，我并沒(méi)有過(guò)去海外工作或者學(xué)習(xí)的經(jīng)歷，至于在英國(guó)買(mǎi)房的理由也是簡(jiǎn)單粗暴，那就是投資。

我居住在國(guó)內(nèi)某一些城市，原本想法是在國(guó)內(nèi)投資買(mǎi)房，但大家知道，國(guó)內(nèi)北上廣深等一線(xiàn)城市對(duì)二套以上房產(chǎn)擁有者有不同程度的限制，因此我把房產(chǎn)投資目的地看準(zhǔn)了海外。

由于我之前和妻子去過(guò)倫敦度假，我們對(duì)這個(gè)英倫風(fēng)深厚的城市很有好感，加上英鎊的匯率優(yōu)勢(shì)，在房產(chǎn)中介和朋友的建議下，我最終選擇了在英國(guó)倫敦買(mǎi)房。

那是一個(gè)環(huán)境很美的街區(qū)，街坊鄰居都很友善，推開(kāi)門(mén)就是藍(lán)天白云，樓下有咖啡廳、餐廳，總之住在那里，體驗(yàn)是很好的。然后，我現(xiàn)在和妻子的感受就是，早一點(diǎn)在英國(guó)買(mǎi)房就好了，那時(shí)房?jī)r(jià)更便宜啊。

在采訪(fǎng)完3位華人后，小澳感受到在英國(guó)買(mǎi)房確實(shí)有著諸多吸引人的地方。