EB-5美國投資移民新法案已于美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間2019年11月21日正式生效，傳言中的EB-5漲價(jià)真的來了！

法案宣布——

凡11月21日起遞交的EB-5申請，TEA（目標(biāo)就業(yè)區(qū)）的投資額從50萬美元上漲到90萬美元，非TEA（非目標(biāo)就業(yè)區(qū)）的投資額從100萬美元上漲到180萬美元。

EB-5漲價(jià)改革的主要內(nèi)容

新規(guī)定

除了投資額大幅上漲外，法案還做了其他的一些規(guī)定。

01 關(guān)于TEA的認(rèn)定

新規(guī)重新認(rèn)定TEA地區(qū)為農(nóng)村地區(qū)或失業(yè)率高的地區(qū)，其失業(yè)率至少為全美國平均失業(yè)率的150%。

新規(guī)取消了州政府出具投資TEA認(rèn)證文件的權(quán)力，改由國土安全部直接審核頒發(fā)，且TEA地區(qū)的設(shè)置由移民局直接確認(rèn)。

02 優(yōu)先日期保留

移民投資者在提交新申請時(shí)，將保留先前批準(zhǔn)的EB-5申請的優(yōu)先日期。

03 投資額的修改

除了上調(diào)最低投資額外，還會每5年對投資額進(jìn)行一次修改。

好消息

1、2019年，特朗普收緊移民政策，親屬移民剩下的簽證一起交給職業(yè)移民在2020財(cái)年使用，EB-5可多分得1111張簽證。加上原本的10000張，2020財(cái)年EB-5的配額為11111張簽證。

2、原本每年扣中國EB-5的700張簽證，2020財(cái)年將只扣490張，并且國務(wù)院簽證辦公室主任Charlie說，2020財(cái)年可能會是最后一年了。

這兩個(gè)消息無疑對申請EB-5的投資者來說是好消息，加上投資金額大幅漲價(jià)導(dǎo)致申請人減少，這些都會使得排期加快。

影響

這些新規(guī)的出臺，體現(xiàn)了美國政府會向TEA地區(qū)傾斜，投資方向也會轉(zhuǎn)變，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也要重新評估。

此外，我們要合理看待此次的升價(jià)，雖有壞處，但是也會帶來一定的好處。

01 投資方向轉(zhuǎn)變，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)改變

美國EB-5項(xiàng)目向比較窮的地區(qū)傾斜，那么意味著投資的行業(yè)也會跟著改變，向比較基礎(chǔ)的需要養(yǎng)活人的行業(yè)發(fā)展。

像餐廳、滑雪場等，不再是一些可投資的行業(yè)，例如房地產(chǎn)。

02 短期會有遞交高潮，長遠(yuǎn)看會縮短排期

此次投資額漲幅接近一倍，會使得短期內(nèi)遞交數(shù)上漲。

但從長遠(yuǎn)看，金額上漲，會擋住一些資金不夠充裕的投資者以及家庭，減少申請人數(shù)。

此外，由于價(jià)格大幅上漲提高了門檻，需要解釋更多的資金來源合法性。

總體來看，會造成全球總遞交量的減少，長遠(yuǎn)來看還是會對大陸居民有一定的利好。

EB-5延期至12月20日

美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日，眾議院已經(jīng)以231-192通過了新的臨時(shí)預(yù)算案，將聯(lián)邦預(yù)算延期到12月20日。

而EB-5區(qū)域中心計(jì)劃也將再次搭車延期至12月20日。

值得注意的是，EB-5區(qū)域中心法案延期 ≠ 移民局改革法規(guī)推遲，換言之就是11月21日后EB-5投資移民將進(jìn)入新時(shí)代，美國投資移民50萬美金時(shí)代已經(jīng)正式結(jié)束！