歐洲未來值得關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些？

2019-12-30

歐洲國(guó)度在移民市場(chǎng)全面開花，移民方式非常多元化。從移民投資方式上來看：各個(gè)國(guó)家的移民政策都不盡相同，有購(gòu)買基金、購(gòu)買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、在當(dāng)?shù)亻_設(shè)企業(yè)、購(gòu)買政府國(guó)債等等，其中買房移民就是一種很受歡迎的模式，那么將來歐洲移民的新趨勢(shì)都有哪些呢？

1、微型公寓

住房負(fù)擔(dān)能力是最重要的社會(huì)挑戰(zhàn)，它將在不久的將來影響房地產(chǎn)市場(chǎng)。在大城市中解決此問題的方法之一是微型公寓，面積為17-35平方米的公寓，由于占地面積小，價(jià)格便宜。投資者通常購(gòu)買微型公寓，以將其出租給學(xué)生、商務(wù)旅客、年輕的專業(yè)人士和游客。越來越多的單人家庭和學(xué)生也對(duì)這種類型的房產(chǎn)產(chǎn)生了興趣。

2、倉庫

倉庫類地產(chǎn)是最有前途的商業(yè)地產(chǎn)類型之首。投資者注意到了激進(jìn)的價(jià)格上漲和較低的收益率，但由于市場(chǎng)供應(yīng)極度短缺，需求并未減少。在所謂的“最后一英里”內(nèi)城市郊區(qū)的倉庫：他們將在線存儲(chǔ)訂購(gòu)的商品，通過物流交付給客戶。

3、共享辦公

共享辦公空間的日益普及是房地產(chǎn)服務(wù)租戶的市場(chǎng)新趨勢(shì)。租戶與業(yè)主之間的互動(dòng)變得越來越重要：“共同工作，小公司，企業(yè)孵化器的份額正在增長(zhǎng)。對(duì)空間靈活性及其劃分能力的要求越來越重要。”

4、療養(yǎng)院

根據(jù)聯(lián)合國(guó)的數(shù)據(jù)，2017年60歲以上的人口為9.62億；到2050年，這一數(shù)字將增長(zhǎng)到21億，到2100年，它將增長(zhǎng)到31億。同時(shí)，生育率正在下降：根據(jù)世界銀行的數(shù)據(jù)，生育率是50年前的五分之一。療養(yǎng)院和醫(yī)療綜合體是將從這些人口變化中受益最大的房地產(chǎn)類型。

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