當(dāng)前形勢(shì)下，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)將何去何從

2020-04-21

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式： 021-63538009 / 021-63537728

2020，注定不凡。新冠這場(chǎng)席卷全球的流行病危機(jī)對(duì)全球投資移民市場(chǎng)造成重大影響，在這樣全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大背景下希臘房產(chǎn)市場(chǎng)將何去何從？

旅行限制使交易量陷入低谷

由于受突發(fā)疫情的影響，中國(guó)暫停了所有赴海外的旅行團(tuán)，而多國(guó)停航也導(dǎo)致個(gè)人出行受阻，這都對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)巨大沖擊。日前，就有業(yè)內(nèi)人士便就此問(wèn)題發(fā)表看法稱，受疫情影響，中國(guó)和其他亞洲國(guó)家買家的跨境房地產(chǎn)投資被按下了暫停鍵。短期內(nèi)，交易數(shù)量減少，看房、購(gòu)房活動(dòng)停滯不可避免，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會(huì)持續(xù)太久。中國(guó)買家在海外投資房產(chǎn)的驅(qū)動(dòng)力仍將長(zhǎng)期存在，疫情只是暫時(shí)抑制了這種需求。

從以投資為主開始轉(zhuǎn)向投資加自住

此前，由于希臘旅游業(yè)的爆發(fā)，黃金簽證申請(qǐng)人里為了純投資收益而不自住的人不在少數(shù)。然而經(jīng)過(guò)疫情，相信將出現(xiàn)一波態(tài)勢(shì)的轉(zhuǎn)變?？紤]退路的人數(shù)將暴增。

短期對(duì)海外房?jī)r(jià)影響或?qū)⒂邢?/span>

房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期要比股市長(zhǎng)很多，交易量下降并不會(huì)馬上導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。通常這種情況下，大多數(shù)戶主都會(huì)選擇持有觀望，而不是急于出手。如果之后經(jīng)濟(jì)得以快速?gòu)?fù)蘇，預(yù)計(jì)整體房?jī)r(jià)不會(huì)受到太大影響。

疫情之下催生房地產(chǎn)行業(yè)新思路

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻甚至VR看房可能會(huì)成為未來(lái)的新趨勢(shì)。通過(guò)圖片和視頻的方式與看房者直接溝通，大大減少了無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)看房所帶來(lái)的麻煩。

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