加拿大房產(chǎn)投資類型介紹

2020-09-22

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如何尋找適合的加拿大房產(chǎn)，各有訣竅。房產(chǎn)投資分為三類，純自住房，自住帶分租，和純投資房。在選擇時(shí)，所注意的要點(diǎn)也有所不同，我們?cè)敿?xì)介紹一下加拿大房產(chǎn)投資類型。

一、純自住房
作為投資者只是選擇自己最喜歡的社區(qū)，最喜歡的房型即可。因?yàn)闈M足自己的需要是投資的最大目的。投資者只是需要了解，一般來(lái)說(shuō)在地點(diǎn)相同的情況下，公寓樓投資價(jià)值最高。

二、自住帶分租
投資者還是主要選擇自己最喜歡的社區(qū)，最喜歡的房型。除此以外，需要兼顧是否有分門出入，是否容易找到租客，以及周圍鄰居是否比較容忍房屋分租。經(jīng)常有鄰居投訴分租的情況發(fā)生，所以容忍房屋分租的鄰居就比較重要了。有分門出入的房屋在分租時(shí)，自己的生活區(qū)和租客的區(qū)域分開，可以更多的保護(hù)自己的隱私。

三、純投資房
考慮這類房屋時(shí)，要著重考慮房屋是否市場(chǎng)上的主流房型，小區(qū)的增值潛力，小區(qū)的需求是否旺盛，是否容易出租，租金能否負(fù)擔(dān)正常支出，等等。具體衡量指標(biāo)有小區(qū)近幾年的增值幅度是否大于一般水平，小區(qū)內(nèi)主要房型是否和即將購(gòu)買的房型是否相同，房屋掛牌出售的平均天數(shù)，掛牌出租的平均天數(shù)，平均租金，以及每月平均支出，等等。

投資者不需要太過(guò)強(qiáng)調(diào)按照自己的喜好來(lái)選擇房屋，而且比較忌諱挑選小區(qū)內(nèi)很獨(dú)特的房屋。比如說(shuō)，小區(qū)內(nèi)最大的房屋，或小區(qū)內(nèi)最小的房屋等等。因?yàn)楠?dú)特的房屋在掛牌出售出租時(shí)，買方或租客對(duì)此類獨(dú)特性的喜愛程度是不能夠確定的，很有可能會(huì)極大的影響房屋交易。

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