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南澳132房產(chǎn)項(xiàng)目

2020-12-01

供稿人：澳星出國(guó)

南澳房產(chǎn)項(xiàng)目：

投資金額：150-200萬澳幣，具體看項(xiàng)目

投資形式：股權(quán)

投資方向：小型地產(chǎn)開發(fā)

管理：投資人全程參與，確保安全

南澳州擔(dān)保條件

55歲及以下申請(qǐng)人	55歲及以上申請(qǐng)人
在獲得簽證簽的前兩年達(dá)到以下條件的至少一項(xiàng)： a) 雇傭3名相當(dāng)于全職的員工 b) 出口最少澳幣 60 萬的南澳大利亞產(chǎn)品和/或服務(wù)(營(yíng)業(yè)額)-如果出口產(chǎn)品是紅酒或葡萄汁，則有額外的限制，純紅酒或者葡萄汁出口最少需達(dá)到120萬澳幣 c) 向南澳大利亞企業(yè)注入100 萬澳元, 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低投資額為 150 萬澳元	在獲得簽證簽的前兩年達(dá)到以下條件的至少一項(xiàng)： a) 雇傭6名相當(dāng)于全職的員工 b) 出口 150 萬澳元的南澳大利亞產(chǎn)品和/或服務(wù)(營(yíng)業(yè)額) c) 向南澳大利亞企業(yè)注入 200 萬澳元, 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低投資額為 200 萬澳元
偏遠(yuǎn)地區(qū)生意(申請(qǐng)人55歲及以下)	偏遠(yuǎn)地區(qū)生意(申請(qǐng)人55歲及以上)
在獲得簽證簽的前兩年達(dá)到以下條件的至少一項(xiàng)： a) 雇傭3名相當(dāng)于全職的員工 b) 出口最少澳幣 60 萬的南澳大利亞產(chǎn)品和/或服務(wù)(營(yíng)業(yè)額)-如果出口產(chǎn)品是紅酒或葡萄汁，則有額外的限制，純紅酒或者葡萄汁出口最少需達(dá)到120萬澳幣 c) 向南澳大利亞企業(yè)注入80 萬澳元, 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低投資額為 150 萬澳元	在獲得簽證簽的前兩年達(dá)到以下條件的至少一項(xiàng)： a) 雇傭6名相當(dāng)于全職的員工 b) 出口 150 萬澳元的南澳大利亞產(chǎn)品和/或服務(wù)(營(yíng)業(yè)額) c) 向南澳大利亞企業(yè)注入160萬澳元, 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低投資額為 200 萬澳元

南澳房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)說明

◆ 阿德萊德房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，增長(zhǎng)緩慢。在過去的30多年，阿德萊德的房?jī)r(jià)有停滯過，但沒有跌過。
◆ 阿德萊德房?jī)r(jià)最大的問題是人口增長(zhǎng)非常緩慢，甚至有的時(shí)候是負(fù)增長(zhǎng)。很多年輕人大學(xué)畢業(yè)后會(huì)去墨爾本和悉尼。
南澳州政府在努力增加人口，包括吸引海外移民。
◆ 在阿德萊德市中心一般不超過10公里的范圍和東區(qū)/東南區(qū)（可適當(dāng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，如15公里范圍內(nèi)），從事小型住宅開發(fā)，
主要是聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅和不超過3層的公寓。
◆ 132可以從事3個(gè)或以上聯(lián)排別墅或獨(dú)立別墅的開發(fā)。
◆ 建好的房屋，必須對(duì)外銷售。建議銷售針對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，不考慮海外銷售。
◆ 小型房屋建筑周期約10到12個(gè)月，加上前期設(shè)計(jì)審批工作，一般不超過18個(gè)月。

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