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近日，希臘移民新政頒布，希臘房地產交易將推行多項新規(guī)定，即從2021年6月1日起，將強制所有希臘房產交易都必須經過“myProperty”這個平臺在線提交交易文件。而希臘財政部已經著手編制一套新的房地產客觀價值表，拉近房產客觀價值與商業(yè)價值之間的差距，并以此為單一物業(yè)稅（ENFIA）設立計費標準。
盡管由于新冠疫情，導致不少國際投資者無法入境希臘購買物業(yè)，但希臘房產價格仍在上升。希臘房地產網站Spitogatos在今年4月公布的房地產價格指數(shù)顯示：希臘各地的房產要價同比上漲3.7%，其中在雅典市中心，房產要價增長了0.7%，在雅典北郊，房產平均要價上漲了6.4%，租金上漲了6.1%；南郊地區(qū)的房產要價上漲了6.4%，西郊地區(qū)的房產要價上漲了6.3%，房租上漲了12.7%；東郊地區(qū)的房產要價上漲4.2%，租金上漲4.1%。
由此可見，希臘財政部正在加緊制定新的房產客觀價值地圖。據(jù)悉可能導致6000-7000個區(qū)域的房產客觀價值會上升。其中客觀價值增幅最大的可能是雅典市中心以及南部地區(qū)，料達50％-60％。同時，今年希臘政府對“單一物業(yè)稅”的征收將不會有新的變化，稅金將與2020年相同。
“單一物業(yè)稅”是希臘政府對持有該國房產物業(yè)的業(yè)主收取的一種稅項。希臘政府從前年開始，已經開始逐步削減“單一物業(yè)稅”，此舉不僅為民眾減輕了負擔而且又為希臘房地產業(yè)提供了新的競爭力。
由于希臘多個地區(qū)房產客觀價值將上升，從而將會推高市場預期交易成本，因此近期不少海內外投資者都趕在變化發(fā)生前進行房產買賣。據(jù)了解，目前希臘稅務部門目前正在處理的房產交易已達5000多宗。自在線平臺“myProperty”于今年3月3日啟用后，至今已完成約700宗房地產交易。
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