作為全球知名旅游、度假、蜜月勝地之一，希臘一直備受全球投資人的青睞，亦讓世界各地的游客都為之心馳神往。希臘是一個(gè)高福利國家，但同時(shí)也是一個(gè)擁有嚴(yán)格稅收制度的國家。如今越來越多的國人移居希臘，那么在拿到希臘永居身份之前，學(xué)習(xí)一下希臘的稅收制度是必不可少的，這樣才能更快地融入到希臘的生活中去。

希臘房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)

01、房產(chǎn)交易稅

房產(chǎn)交易稅是申請(qǐng)人購房時(shí)需要交納的基本費(fèi)用，其中購房者交VAT稅費(fèi)或者TT稅費(fèi)還是由房產(chǎn)獲得建筑許可的時(shí)間來決定。

①TT稅

2006年之前獲得建筑許可的一手房或其它二手房，則需要繳納3%的TT稅以及轉(zhuǎn)讓稅的3%(市政稅)。

②VAT稅

2006年之后獲得建筑許可的一手房需要支付24%的費(fèi)用(VAT)。

02、年度房產(chǎn)稅

海外人士在希臘居住生活，也需要支付年度房產(chǎn)稅，其中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房齡、地段、樓層等三個(gè)主要因素來決定。

03、市政稅

希臘房產(chǎn)的交易稅為房產(chǎn)價(jià)格(取客觀價(jià)值及合同價(jià)格較高的一個(gè))的3%，市政稅則為交易稅的3%。

04、資產(chǎn)利得稅(收益稅)

出售房產(chǎn)時(shí)，需要交納資產(chǎn)收益稅。如果房產(chǎn)買入價(jià)為10萬歐，賣出價(jià)為15萬歐，那么收益的5萬歐需要納稅。而隨著房產(chǎn)持有時(shí)間的增長，會(huì)有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。

05、出租收益稅

申請(qǐng)人的出租收益稅根據(jù)出租收入來決定。

希臘個(gè)人、企業(yè)所得稅

01、個(gè)人所得稅

希臘的所得稅是累進(jìn)稅率制，雇員或者企業(yè)主都需要支付。永久居民在希臘境內(nèi)境外的所得都需要征稅。每月雇主從雇員的工資里扣除所得稅上繳給稅務(wù)。根據(jù)最新的個(gè)人所得稅，對(duì)于由雇傭、退休保障及商業(yè)活動(dòng)所獲得的收入按新稅率統(tǒng)一征稅，稅率標(biāo)準(zhǔn)如下：

若是被征稅人無子女，且由雇傭獲得的可征收入不超過2萬歐元，個(gè)人所得稅即可減免1900歐元。對(duì)于超過2萬歐元的征收部分，則每征1000歐元即可減免10歐元。

02、企業(yè)所得稅

從2016年1月1日開始，無論從事何種類型的企業(yè)，對(duì)于企業(yè)收益所征收的稅費(fèi)將維持29%的稅率不變。根據(jù)新的政策，不超過9萬歐元的收益部分將會(huì)支付更多的稅費(fèi)，而超過9萬歐的收益部分較之前將獲得稅費(fèi)減少。其中對(duì)于企業(yè)分紅及收益分配所征收的稅費(fèi)，將由之前10%的稅率提升至15%。

希臘其它方面稅收

01、銷售稅/增值稅

在希臘，銷售稅/增值稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率為24%。其中在希臘本島和愛琴海群島的Siros、Thasos、Andros、Tinos、Karpathos、Milos、Skiro、Alonissos、Kea、Antiparos、Sifnos等島嶼的稅率為24%，其它希臘群島稅率為17%。希臘的公共服務(wù)，如醫(yī)療、教育、保險(xiǎn)等等服務(wù)屬于免征增值稅，不繳納增值稅，稅收費(fèi)用由最終消費(fèi)者承擔(dān)。

02、銀行貸款稅

在希臘銀行，申請(qǐng)銀行貸款，其中需要支付基本的稅費(fèi)，一般按照貸款月均余額的0.6%收取，對(duì)于房屋貸款，這一稅率降為0.12%。

03、社會(huì)安全稅

與歐盟大多數(shù)成員國一樣，希臘的雇主需要從雇員處扣繳且自己添付一部分稅款，這部分稅收為社會(huì)安全稅。雇主承擔(dān)的比例為工資的28.06%，雇員承擔(dān)的比例為16%。

04遺產(chǎn)稅

05贈(zèng)與稅

希臘購房移民25萬歐起

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(qǐng)(2020年新法允許主申請(qǐng)低于18周歲);

在希臘購買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

購買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

高性價(jià)比：歐洲性價(jià)比高，購房獲綠卡;

投資額度較低：僅需25萬歐元起購房，一步到位獲得綠卡;

無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;

審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，快至3個(gè)月就可辦理完畢;

身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國;

申請(qǐng)要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢;

房價(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價(jià)回升空間大。

更多移民資訊，歡迎致電杭州澳星，我們將為您提供最詳細(xì)的解答，咨詢熱線 0571-87212020，13588027578