國際買家蜂擁而至，這個(gè)國家的房產(chǎn)火了！

2024-05-24

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

在英國脫歐的影響下，愛爾蘭房產(chǎn)市場(chǎng)火了，火得一塌糊涂。

最新數(shù)據(jù)顯示，由于英國脫歐臨近，愛爾蘭國內(nèi)一半的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，過去一年中來自英國公民的咨詢數(shù)量增加。買家大多是希望回到愛爾蘭的移民、想要搬到愛爾蘭的英國人以及退休后想要定居在這里的人。

目前，愛爾蘭的平均房?jī)r(jià)為234,824歐元，其中20%的買家來自英國，售價(jià)也較高。一般在250,000至300,000歐元之間。

調(diào)查還顯示，英國脫歐導(dǎo)致來愛爾蘭購房的英國公民數(shù)量增加了五分之一。來自英國買家的咨詢量為11%，占據(jù)愛爾蘭市場(chǎng)銷售額的6%。房產(chǎn)代理商去年平均每人的業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)10%。

英國脫歐之后，愛爾蘭將成為歐盟唯一一個(gè)主要語言為英語的國家，有不少投行及其他金融機(jī)構(gòu)選擇把歐盟總部搬到都柏林。

現(xiàn)在，世界領(lǐng)先的科技公司也在都柏林“快速擴(kuò)張”，因此這個(gè)相對(duì)較小的城市，在歐洲房地產(chǎn)投資前景中排名靠前。

都柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)的供不應(yīng)求與當(dāng)?shù)厝丝诩t利密切相關(guān)。愛爾蘭中央統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，該國當(dāng)前人口約485萬，較10年前增加了35萬，預(yù)計(jì)到2040年，愛爾蘭人口將達(dá)到575萬。

愛爾蘭是歐洲人口最年輕的國家，25歲以下人口占總?cè)丝诘娜种唬?4歲以下人口幾乎占總?cè)丝诘囊话?，而愛爾蘭近40%的人口生活在都柏林及其周邊地區(qū)。

都柏林是首都，還有著“歐洲硅谷”之稱。工作機(jī)會(huì)多，優(yōu)質(zhì)的崗位也多，這樣的大環(huán)境刺激了不少年輕人來都柏林學(xué)習(xí)、工作和生活。

同時(shí)，愛爾蘭對(duì)于海外投資者的態(tài)度也十分友好，沒有針對(duì)外國投資者的限購政策，也不存在額外的海外買家印花稅。寬松的投資環(huán)境吸引了大批外國投資者，尤其是中國投資者都愛爾蘭購置房產(chǎn)。

都柏林樓市最近幾年中國買家人數(shù)明顯增加，主要以自住的家庭式住宅為主。人口增長(zhǎng)迅速，新屋建成速度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，根本無法滿足市場(chǎng)需求。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)服務(wù)商保守估計(jì)，未來幾年都柏林的房?jī)r(jià)仍將保持每年3％至5％的上漲。

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