根據(jù)CTV近日報(bào)道，蒙特利爾反對黨（Projet Montreal）在市政會議上對海外投資者以及加拿大移民導(dǎo)致的房價(jià)飆升表示出嚴(yán)重關(guān)切。

Projet Montréal是蒙特利爾市的一個(gè)黨派，建立于2004年，目前共有1000名左右成員，在市政議會共占有17個(gè)席位,是目前蒙特利爾市政府的主要反對黨派。他們執(zhí)政的目標(biāo)是為居住在蒙特利爾的居民提供一個(gè)可持續(xù)發(fā)展、善政、民主和有質(zhì)量的生活方式,希望蒙特利爾再次成為一個(gè)大都市。

他們表示一旦房市開始升溫，希望魁省政府能立即賦予蒙市政府征收海外買家投資稅的權(quán)力。Projet Montreal的領(lǐng)導(dǎo)人Valerie Plante女士稱“必須在情況變得太遲之前采取行動”！

“這是負(fù)責(zé)且積極的做法，必須確保蒙特利爾居民能夠在島內(nèi)購買到可負(fù)擔(dān)的獨(dú)立屋或公寓。絕不能重蹈溫哥華和多倫多的覆轍。”

他們將在兩周后的市政會議中正式提出向海外買家征稅的議案。

據(jù)調(diào)查，目前蒙市中心約有5%的房產(chǎn)為海外買家所持有。僅2016年頭十個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，就顯示市中心公寓的海外買家數(shù)量增加了62%。這個(gè)比率已與溫哥華持平。而繼溫哥華、多倫多征收海外買家稅之后，很多人擔(dān)心蒙特利爾難免成為炒房團(tuán)的下一個(gè)目標(biāo)。

而另據(jù)媒體報(bào)道，魁北克調(diào)查局也對中國買家表示關(guān)注，他們正逐漸成為購買蒙特利爾市中心小型和大型公寓新項(xiàng)目的重要客戶。

2015年1月1日以來，數(shù)百名來自中國的富裕買家，在Ville-Marie附近投資近$1.4億購買公寓。這些房屋交易通常以現(xiàn)金支付，且沒有任何貸款。盡管中國政府對外匯管控，規(guī)定每位公民最多可帶US$5萬外匯出境，但大筆現(xiàn)金交易現(xiàn)象依舊普遍存在，并延伸到了蒙特利爾市郊的一些住房項(xiàng)目。

蒙特利爾一位近年收入頗豐的地產(chǎn)公證師解釋：對于中國投資者來說，蒙特利爾最大的吸引力是安定和安全。他補(bǔ)充說:“中國人不但購買大、中、小型的公寓，也不少大豪宅項(xiàng)目相當(dāng)感興趣。他們發(fā)現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目，或者喜歡某個(gè)社區(qū)，就會全部買下來......" 不過他認(rèn)為，蒙特利爾的中國買家不會像在溫哥華那樣哄抬房價(jià)，給人帶來麻煩，而是為本地陷入困境的房地產(chǎn)市場注入新的活力。

據(jù)調(diào)查，大部分中國客戶購買的蒙特利爾公寓，價(jià)格從$18.2萬至$55萬不等，無需貸款。問起他們的資金來源，尤其是在這里留學(xué)的年輕人，他們表示資金大都來源于中國，只要你認(rèn)識的人足夠多，就能從中國轉(zhuǎn)出所需要的錢。