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羨慕!加拿大移民講述溫哥華地區(qū)的房產(chǎn)情況

2017-05-05
供稿人:總部網(wǎng)絡(luò)sunny
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一位加拿大移民講述溫哥華地區(qū)的房產(chǎn)情況,真實情況讓國人羨慕嫉妒。他在溫哥華定居了一段時間了,閑暇之余收集了一些當(dāng)?shù)氐姆孔有畔⒑蛨D片。大溫哥華的平均房價大概是100萬加元(大約640萬人民幣)買200平米的房子(兩層,上下各100平米),占地(連同院子)面積大概是700平米左右。溫西(UBC大學(xué)附近)和西溫(west vancouver)靠近海,房價貴很多,大概300萬。如果臨海(water front),那就更貴了。同樣類型的房子,在東部衛(wèi)星城市可能只有50萬。最貴的是北溫哥華的房子,上千萬加元一套。

 

1098萬的房子內(nèi)部是?見下圖:

 

 

溫哥華有便宜的房子嗎?也有。溫西有40-50萬的房子,看起來和其他價值300萬的差不多,但是它的地是別人的((leasehold)),要交租金大約每年7000加元,其實也不多,大概是其他房子物業(yè)稅的2-3倍,等于多交一倍多的物業(yè)稅,最大缺點是房價升值沒有份。

  

更便宜的房子叫移動房(mobile house),這種房子便宜的令中國人羨慕。見下圖:

 

 

要是你以為里面條件很差,那就錯了。見下圖:

 

 

其缺點也是不帶地,要另外交地租,每月大概是300-500元,大概是物業(yè)稅2-3 倍。房價上漲時,這種房子漲價少。不帶地的房子和廉租房相比,住房的負(fù)責(zé)維修, 對房子更加愛惜。

  

不要以為租房的和住廉價房的都是窮人。有一位熟人夫婦都有工作,一年的工資可以買 3個移動房,但是他們覺得住移動房很好,而情愿把錢花在別的地方。很多人有穩(wěn)定收入的白領(lǐng)都情愿租房,原因是麻煩少(不必維修房子),便于換地方工作。倒是很多沒有好工作的人,才一心想買房出租,希望靠租金養(yǎng)活自己。

  

我們似乎可以得出結(jié)論:

 

  1.房價兩級分化在北美是正?,F(xiàn)象。

  2.高檔房上漲,并沒有帶動低價房上漲。

  

加拿大人對住房的態(tài)度也值得中國房奴參考:租房沒有什么不好,特別是對于年輕人來說;尋找適合自己購買力的房子,不要為了房子造成巨大經(jīng)濟壓力,等有錢了再賣高檔房不遲。

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