移民塞浦路斯，一定要了解的塞國(guó)房產(chǎn)稅

2017-05-23

稅費(fèi)離不開(kāi)每個(gè)人的生活，很多投資人在移民塞浦路斯之前，往往對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率“一頭霧水”。那么讓我們?cè)?strong>移民塞浦路斯之前，先跟隨房產(chǎn)專(zhuān)家對(duì)塞浦路斯的各項(xiàng)房產(chǎn)稅進(jìn)行詳細(xì)的了解。

移民外籍律師表示，購(gòu)房移民塞浦路斯，交房過(guò)程中主要繳納的房產(chǎn)稅種有：增值稅、印花稅。作為世界知名的“避稅天堂”，塞浦路斯的房產(chǎn)稅收水平在全歐洲是很低的。

一、增值稅

2004年5月之后取得規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，需要繳納增值稅，增值稅費(fèi)為19%，首套房?jī)H增收5%的增值稅費(fèi)。此項(xiàng)政策的實(shí)施，十分利好塞浦路斯購(gòu)房移民。

二、印花稅

房?jī)r(jià)在170,860歐元以下，繳納印花稅0.15%；房?jī)r(jià)在此之上的則繳納0.20%。

以上稅費(fèi)是塞浦路斯進(jìn)行購(gòu)房交易時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，一次性收取。在獲得房產(chǎn)之后，每年還需要繳納一定的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。主要有以下幾種：

一、不動(dòng)產(chǎn)稅

每一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人每年需根據(jù)其不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值繳納一定稅費(fèi)，以 30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，每年繳納的不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)大約為1200歐元。

二、市政稅

房產(chǎn)所有權(quán)人需要每年向地方政府繳納一些稅費(fèi)，該稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)大小，因房產(chǎn)所在區(qū)域管轄的區(qū)政府政策不同而數(shù)額不同。該稅費(fèi)基本用于政府垃圾處理、街燈等成本。

三、物業(yè)費(fèi)

一般塞浦路斯物業(yè)管理費(fèi)用中包含：用于清潔和維護(hù)花園、游泳池及其他公共區(qū)域設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用主要適用于公寓住宅，所收取費(fèi)用取決于小區(qū)中所提供的服務(wù)、設(shè)施及物業(yè)大小。

四、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的不同而不同。

移民專(zhuān)家稱(chēng)，塞浦路斯移民對(duì)于移民人士十分利好：不僅房產(chǎn)稅率較低，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，而且塞浦路斯不征收遺產(chǎn)稅，也沒(méi)有資本利得稅，企業(yè)所得稅是全歐洲最低，僅為12.5%。

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