歐洲房產(chǎn)稅下調(diào)、地產(chǎn)回暖，希臘移民再受益

2017-05-24

近年來(lái)，得益于超高性價(jià)比，希臘移民持續(xù)升溫，領(lǐng)創(chuàng)歐洲房產(chǎn)投資新高。如今，隨著希臘新房產(chǎn)稅確定將于2018年出臺(tái)，一攬子減稅措施將逐步實(shí)施，投資移民再迎利好，勢(shì)必掀起新一輪的投資熱潮。

房產(chǎn)稅有望下調(diào)

作為一個(gè)房產(chǎn)稅費(fèi)較多的國(guó)家，希臘政府每年通過(guò)房產(chǎn)征稅可獲26.5億歐元。新房產(chǎn)稅實(shí)施后，征稅的基礎(chǔ)將不僅考慮納稅人的希臘房產(chǎn)價(jià)值，還將考慮其房產(chǎn)年收益，給予一攬子減稅的措施，預(yù)計(jì)每年會(huì)比現(xiàn)政策少征收10億歐元左右。

新房產(chǎn)稅政策一旦實(shí)施，勢(shì)必會(huì)刺激希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，對(duì)買房移民的投資人來(lái)說(shuō)，也可降低投資人的購(gòu)房成本，同樣是一極大的利好消息。

買房移民希臘正當(dāng)時(shí)

房產(chǎn)稅下調(diào)帶來(lái)的直接效果將會(huì)是地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)走高。數(shù)據(jù)顯示，受經(jīng)濟(jì)回暖的影響，希臘地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷狀態(tài)，2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，上升了10%，專家預(yù)測(cè)未來(lái)還有20%的上升潛力。

看到希臘地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大升值空間，國(guó)內(nèi)大咖均躍躍欲試，不少中國(guó)投資人在25萬(wàn)購(gòu)房移民政策的推動(dòng)下也積極購(gòu)買希臘房產(chǎn)，拿到身份的同時(shí)收獲可觀的投資收益。截至2017年1月31日，共有664個(gè)中國(guó)家庭通過(guò)希臘購(gòu)房移民拿到了居留許可，占到了移民總數(shù)的近一半。

移民政策寬松，利好不斷

為了吸引更多的海外資本，希臘政府開(kāi)始嘗試推行利好政策。從今年3月10日起，希臘正式實(shí)行“換卡代替貼簽”，永久居留證明與護(hù)照分離，簽證無(wú)須粘貼在護(hù)照上，個(gè)人隱私受到更好的保護(hù)，獨(dú)立的居留卡的使用也更加方便。

而且，與多國(guó)收緊移民政策不同，希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策相比之下依然寬松，如果投資人預(yù)算不足的話，還可享受部分房款貸款。現(xiàn)在移民希臘非常簡(jiǎn)單，只需購(gòu)買希臘25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，60天起即可直接拿歐盟申根國(guó)永居，一家三代自由通行歐盟和申根國(guó)！

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