（澳洲移民資訊）近日，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)又遭到了投資者們的強(qiáng)勢(shì)圍觀。但是這次人們的眼神中并不是像以往那么充滿激情，而是帶了一絲絲的驚恐。

　　根據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，澳洲房產(chǎn)分析公司GoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，澳洲各個(gè)首府城市都出現(xiàn)了房?jī)r(jià)增值放緩，之前持續(xù)高溫的澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入回溫的現(xiàn)象。

　　很多投資者面對(duì)這個(gè)現(xiàn)象都表示有些不知所措。很多人的第一反應(yīng)便是：不好！這是不是要跌?。坑谑?，已購(gòu)買澳洲房產(chǎn)的在猶豫要不要趁現(xiàn)在退出澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)，而還未進(jìn)入澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的還處于“前排吃瓜”的觀望狀態(tài)。那么，究竟是進(jìn)還是退？我們先來(lái)看看專家這么說(shuō)。

　　澳洲房產(chǎn)資深專家John McGrath表示“雖然澳洲樓市房?jī)r(jià)增速開(kāi)始放緩，但是并不表示方式開(kāi)始衰退。在每個(gè)房產(chǎn)周期中都會(huì)出現(xiàn)房市從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為緩慢前行的局面，并且這一情況會(huì)周而復(fù)始。”

　　雖然房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度開(kāi)始放緩，但目前還不至于會(huì)出現(xiàn)斷崖式的下跌，這只是市場(chǎng)的一種自我調(diào)節(jié)。

　　John McGrath還表明，他覺(jué)得投資者們應(yīng)該持一個(gè)積極樂(lè)觀的態(tài)度去看待這個(gè)情況。由于房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)之后，需要一段時(shí)間去鞏固這一價(jià)位，積蓄動(dòng)力，目的是能在下一輪房產(chǎn)周期中再次增長(zhǎng)。

　　比起國(guó)內(nèi)北上廣深這些城市，如果說(shuō)這些城市的房?jī)r(jià)速度猶如云霄飛車，一個(gè)勁的飛升，讓購(gòu)房者們喘不過(guò)氣。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)就好比是旋轉(zhuǎn)木馬，在周期中緩慢上升，時(shí)而微微回落，總能給購(gòu)房者一個(gè)喘息的時(shí)候，一個(gè)進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。

　　如果投資者購(gòu)入了一套質(zhì)量和環(huán)境都很好的澳洲房產(chǎn)，那么在未來(lái)十年內(nèi)，房?jī)r(jià)一定會(huì)翻一番，但是投資者不能指望它能呈直線突然長(zhǎng)得飛快。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)還是相對(duì)平穩(wěn)，時(shí)快時(shí)慢，甚至有時(shí)會(huì)有小幅度的回落，短期過(guò)后又會(huì)繼續(xù)回升，但這都是房產(chǎn)周期的正常現(xiàn)象。

　　之前有小伙伴和我說(shuō)，現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)供大于求，清空率不高。確實(shí)，近期市場(chǎng)需求確實(shí)有所下滑，但是悉尼和墨爾本依舊保持了70%~80%清空率的好成績(jī)。并且，由于澳洲的人口越來(lái)越大，海外移民人數(shù)也不斷增加，現(xiàn)在的供大于求一定會(huì)變?yōu)榍蟠笥诠?/span>

　　那會(huì)有投資者朋友問(wèn)，我已經(jīng)做好了購(gòu)房的計(jì)劃，現(xiàn)在的情況會(huì)不會(huì)對(duì)我的計(jì)劃有什么影響？對(duì)于現(xiàn)在市場(chǎng)的變化，還是請(qǐng)按照原計(jì)劃進(jìn)行，不要一直持觀望態(tài)度去等待房?jī)r(jià)下跌，不要抱有想抄底的心態(tài)，因?yàn)槲覀兌疾恢朗裁磿r(shí)候才會(huì)是房?jī)r(jià)的最底端。

　　對(duì)于，近期剛以高價(jià)購(gòu)入房產(chǎn)的朋友們，還請(qǐng)繼續(xù)持有。房產(chǎn)投資是一個(gè)長(zhǎng)期的投資方式，它不能在短期之內(nèi)給你一個(gè)很高的回報(bào)。經(jīng)過(guò)短期的波動(dòng)后，你擁有的房產(chǎn)會(huì)再次回升。

　　如果你已經(jīng)在早期購(gòu)買澳洲房產(chǎn)，并最近有打算出手的話，那么現(xiàn)在可以說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，在市場(chǎng)價(jià)格接近一個(gè)周期的頂峰附近時(shí)，現(xiàn)在出售可以實(shí)現(xiàn)資本增值的最大化。

　　澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的變化是有彈性的，是一個(gè)劃圓的周期市場(chǎng)。它不能在短時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資者們“一夜暴富”的夢(mèng)想，但是它是所有投資方式中最為穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)性較小的。如果你有投資意向，并且有耐心能長(zhǎng)期持，那么房產(chǎn)投資一定是致富道路上不二的選擇。