多倫多和溫哥華公寓成人們最愛！

2017-06-26

供稿人：澳星移民顧問　聯(lián)系方式：15802372143

（加拿大移民）多倫多地產(chǎn)局4月25日出爐的報(bào)告顯示，大多倫多地區(qū)公寓市場(chǎng)火爆，2017年第一季度公寓房銷售量比去年第一季度增長(zhǎng)21.7％，均價(jià)也上漲2位數(shù)！不光加?xùn)|地區(qū)，加西的大溫哥華地區(qū)雖然房屋均價(jià)在下跌，但公寓價(jià)格也在上漲！

公寓供求量緊張，大多倫多地區(qū)公寓市場(chǎng)報(bào)告顯示，2017年一季度共銷售7,251套公寓。而MLS®系統(tǒng)上新公寓房數(shù)量下降了18.8％，9,036套，而去年同期為11,123套。也就是說，公寓售出量/房源量=2016年第一季度 5959/11,123,可以2套房子里選1套；2017年第一季度 7,251/9,036,只能在1.2套房子里選1套。

公寓銷售量增長(zhǎng)21.7％，2016年第一季度公寓銷售量5,9592017年第一季度公寓銷售量7,251出售速度加快一倍，2016年第一季度公寓平均需要31天售出2017年第一季度公寓平均只要16天售出。均價(jià)上漲24.3%，2016年第一季度公寓均價(jià)$393,858，2017年第一季度公寓均價(jià)$489,551。2臥室公寓最受歡迎，70%的公寓是在多倫多市銷售的，14%是約克郡。

由于與地面住房方案相比價(jià)格相對(duì)較低，公寓歷來是眾多首次購房者的住房選擇。 Cerqua先生說，鑒于一半以上的預(yù)期購房者預(yù)計(jì)將在2017年成為首次購房者，根據(jù)近期針對(duì)TREB的Ipsos調(diào)查顯示，這種住房類型的需求依然強(qiáng)勁。TREB市場(chǎng)分析總監(jiān)Jason Mercer說：“過去一年，公寓的市場(chǎng)供求關(guān)系變得更緊張。隨著公寓買家之間的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，價(jià)格將漲得更快。”報(bào)告中指出，首次置業(yè)者對(duì)價(jià)格在$30萬-$50萬的公寓比較感興趣。公寓市場(chǎng)購買最多的就是年輕夫妻或者單身。海外買家仍是本地豪宅的主要消費(fèi)者，他們感興趣的豪宅價(jià)位在：$250萬至$400萬之間。

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