西班牙房價持續(xù)上漲，買房移民利好

2017-06-30

供稿人：澳星移民 Chris

根據(jù)Idealista網(wǎng)站的報道，BANKINTER銀行在近日公布了最新的投資分析報告，里面詳細分析了在接下來的第三季度，哪些資產(chǎn)將受到投資者的青睞。

相對于股票和債券投資，Bankinter認為近期的最優(yōu)投資仍然是房地產(chǎn)行業(yè)，Bankinter的分析師肯定的表示，西班牙總體房價在短期內(nèi)將持續(xù)上漲的趨勢，尤其是在巴塞羅那和馬德里等大城市的住房和寫字樓市場，漲幅還會更大。Bankinter的市場分析部門經(jīng)理Ramón Forcada解釋：“最近幾年，西班牙住房存量已經(jīng)累計消化了四分之一，寫字樓存量也消化了約三分之一，這一積極信息有助于鞏固西班牙樓市的價格水平。”

另一個有利于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原因是近期世界各國央行的寬松靈活的政策，并提供給個人或公司一系列優(yōu)惠的融資條件和政策，以促進經(jīng)濟和就業(yè)的成長。這些利好因素都直接或間接地助推了房價的上漲。

Bankinter的分析師Jesús Amador表示，西班牙今年預計房屋的銷售量將接近45萬（2016年交易量約為40.4萬），預計今年的漲幅將是2010年以來的最高水平。價格的漲幅約為4%，預計2018年房價還將保持上漲趨勢。

而西班牙統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2017年第一季度的住房價格同比上漲5.3%，漲幅僅次于2014年第三季度。其中，馬德里，加泰羅尼亞，Ceuta和巴利亞里等地漲幅均高于平均水平。Murcia，Asturias，Galicia的漲幅低于1.5%。值得一提的是，寫字樓租金也已經(jīng)連續(xù)12個季度出現(xiàn)上漲，目前馬德里的寫字樓平均租金在每平米29歐元左右，巴塞羅那約為22歐元/平米。

Bankinter表示住房仍然是投資的熱門產(chǎn)品之一，當前的貸款浮動利率水平仍然是歷史最低，傳統(tǒng)金融產(chǎn)品例如儲蓄的利率持續(xù)偏低。因此，對于銀行儲戶來說，投資房地產(chǎn)也不失為一個新的選擇。

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