倫敦房價太貴火了周邊的“通勤鎮(zhèn)”

2017-07-24

供稿人：鮑俊良　聯(lián)系方式：13812289631

在倫敦市中心買房對于20歲左右的年輕人來說是一件不可能的事，除非你是年輕有為的銀行家或有足夠的個人積蓄。倫敦是英國房價最高的城市，黃金區(qū)域住宅每平米單價在10萬到30萬人民幣之間?？闲令D和切爾西是全英國均價最高的地區(qū)，其單位面積的價格高達(dá)11321英鎊，相當(dāng)于每平米10萬人民幣，其他地區(qū)每平方米均價都超過5,000英鎊（4.4萬人民幣）。移民英國的人是不是可以考慮避開倫敦呢？

由于在市中心買房很有難度，年輕買家不得不尋找其他解決辦法，他們甚至選擇和陌生人一起買房。由于普通人無法負(fù)擔(dān)市區(qū)內(nèi)昂貴的房價，離市區(qū)不遠(yuǎn)的的通勤小鎮(zhèn)業(yè)成為熱門選擇。除了靠近市中心，這些小鎮(zhèn)還有其他優(yōu)勢。首先，小鎮(zhèn)交通較為發(fā)達(dá)，鐵路、公路十分便利，僅需30-50分鐘就可以抵達(dá)市中心。這里環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，也有利于提高生活質(zhì)量。另外，這里有完善的教育資源和服務(wù)體系，學(xué)校、餐館和酒吧等配套設(shè)施也沒輸給市中心。這種“在倫敦上班，在別的城市生活”逐漸成為越來越多英國人的生活和工作模式。

哪曉得，隨著越來越多的人涌入這些城鎮(zhèn)，這些地區(qū)的房價也水漲船高。普華永道對“通勤鎮(zhèn)”的房價漲幅進(jìn)行了分析，并發(fā)現(xiàn)盡管通勤城鎮(zhèn)房價較低，但比倫敦市中心房產(chǎn)的漲幅更大。

通過普華永道提供的圖表可以看出，倫敦東部埃塞克斯郡的通勤鎮(zhèn)房價上漲最快，例如布倫特里和巴茲爾登，而在英國東南部的薩里郡的房價陷入停滯。導(dǎo)致“通勤房”大火的原因，年輕人數(shù)量龐大只是一方面，市中心房價高攀不起的程度也令人驚訝。以2016年為例，倫敦市區(qū)內(nèi)的房價就相當(dāng)于中產(chǎn)階級年收入的13倍，而以這個收入水平在通勤鎮(zhèn)購置一套房還是綽綽有余的?？紤]到性價比，年輕人自然也不會死盯市中心的房子了。

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