相信不少打算辦理澳大利亞移民的投資人，一聽到澳洲時(shí)，腦海中首先浮現(xiàn)的應(yīng)該是澳大利亞兩個(gè)著名的城市——悉尼和墨爾本。的確，這兩個(gè)城市不僅是留學(xué)生們的向往之地，也是眾多投資者們緊盯不放的熱門之選。那么，當(dāng)悉尼遇上墨爾本，投資人們該怎么辦？

其實(shí)，悉尼和墨爾本之間的“暗杠”由來已久。實(shí)在是因?yàn)閮勺鞘刑珒?yōu)秀，一個(gè)是充滿活力、陽光和自由，魅力耀眼閃光的海港城市，曾有人評(píng)價(jià)悉尼說：“悉尼是座完美的城市，澳洲人很幸運(yùn)，是命運(yùn)把他們沖刷上這個(gè)勇敢而美好的海灘”；一個(gè)坐落在有“花園之州”之稱的維多利亞州，維多利亞式的建筑物、有軌電車、歌劇院、畫廊、博物館以及綠樹成蔭的花園和街道構(gòu)成了墨爾本八面玲瓏的氣質(zhì)和典雅婀娜的風(fēng)格。

房產(chǎn)投資PK，誰是老大？

悉尼經(jīng)濟(jì)環(huán)境強(qiáng)健，憑借著擁有港灣、海灘、歌劇院等聞名遐邇的國際旅游勝地和擁有包括悉尼大學(xué)在內(nèi)的5所高等學(xué)府的優(yōu)勢，其房市堪稱是澳洲房產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)，據(jù)《澳洲金融評(píng)論》報(bào)道，悉尼春季房屋拍賣市場表現(xiàn)不俗，房屋清盤率再次突破78%。澳洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)還透露，從2004年開始，悉尼住宅就已出現(xiàn)5.1萬處的缺口，現(xiàn)今在人口爆炸式增長的背景下，預(yù)計(jì)到2024年，悉尼住宅短缺近20萬。據(jù)悉，未來四年，新州將有686億花在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，主要包括道路、隧道和鐵路建設(shè)，這些空前規(guī)模的投資將為悉尼創(chuàng)造更多工作崗位，預(yù)計(jì)至2036年，悉尼就業(yè)機(jī)會(huì)將增加450000個(gè)，發(fā)展前景大好。
 

反觀墨爾本，墨爾本房屋市場出現(xiàn)了季節(jié)性回升。Domain數(shù)據(jù)顯示，墨爾本房屋市場清盤率略有起伏，但是都穩(wěn)居75%左右。環(huán)境宜居，眾多高等學(xué)府，吸引許多投資人在墨爾本投資房產(chǎn)，以方便子女日后的學(xué)習(xí)生活，房價(jià)和租金的不斷攀升不僅可以有豐厚的投資回報(bào)更可以滿足“以房養(yǎng)學(xué)”的需求。

看起來兩座城市形勢均一片大好，不過，海外房產(chǎn)投資還是要看個(gè)人需求謹(jǐn)慎決定，青島澳星建議多咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜視?huì)更穩(wěn)妥。

房價(jià)上漲PK，誰領(lǐng)風(fēng)騷？

2017年1月份澳洲房價(jià)指數(shù)顯示，反季節(jié)的節(jié)假日銷售和拍賣結(jié)合史上最低的庫存水平促使房價(jià)，在1月份再次上漲。澳大利亞8個(gè)首府城市中有7個(gè)都出現(xiàn)了房價(jià)上漲的情況，悉尼和墨爾本漲幅均高居排行榜前位！ CoreLogic的1月Hedonic房價(jià)指數(shù)顯示：悉尼房價(jià)上漲1%，墨爾本上漲0.8%。

留學(xué)圣地PK，誰拔頭籌？

近日，世界高等教育分析機(jī)構(gòu)Quacquarelli Symonds（簡稱 QS）發(fā)布了2017年全球最佳求學(xué)城市排名，該排名主要是綜合了城市生活負(fù)擔(dān)水平、大學(xué)排名、雇主活躍程度、學(xué)生群體多樣性以及城市吸引力等五大指標(biāo)。其中，墨爾本名列第5，悉尼第13。專家分析，墨爾本從此前第2名下滑至第5名，很大原因是由于城市生活負(fù)擔(dān)水平問題。但該市對于國際學(xué)生來說依然具有極高的吸引力，是世界上學(xué)生最多元化的學(xué)生地區(qū)之一。
 

說一千道一萬，悉尼和墨爾本作為澳大利亞兩大城市，幾乎容納了整個(gè)澳洲一半以上的人口，無論是活力四射的海港之都悉尼，還是文藝氣息濃郁的花園城市墨爾本，都有著它們獨(dú)特的魅力，擁有著不可替代的重要地位。當(dāng)悉尼遇上墨爾本，適合自己的才是最好的！
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