希臘房產(chǎn)減稅措施逐步實施將掀起新一輪投資熱潮

2017-08-30

如今，希臘新房產(chǎn)稅確定將于2018年出臺，減稅措施將逐步實施，投資移民希臘再迎利好，勢必掀起新一輪的投資熱潮。雖然目前沒見到新法規(guī)無法確定具體的減稅幅度，但是不妨從現(xiàn)行的法規(guī)中來看希臘買房移民的房產(chǎn)稅。

國內(nèi)房產(chǎn)稅兩種計算辦法

第一，從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

第二，房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。比如，孫先生在國內(nèi)有一幢私人房產(chǎn)原本價值為200萬元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能，以上就是國內(nèi)房產(chǎn)稅的計算方法。那么，相比國內(nèi)房產(chǎn)稅，希臘的又是怎樣的呢？

希臘房產(chǎn)稅

2006 年以前取得建筑許可證的房，交易稅為3%；2006年以后取得建筑許可證的房，交易稅為24%，在我們富中移民辦理的申請人，一般會選擇3%交易稅的房子，以25萬歐元為例：申請人需要交納的稅費：250000×3%=7500歐元，這是在購房的時候產(chǎn)生的費用。那么，年度房產(chǎn)稅就更加劃算了,大約是 500歐元/年。值得一提的是：希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，一次購買世代相傳。馬女士一家在希臘購置的是37萬歐元兩套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既滿足了居住需求也可以用于出租，還能一家三代獲得希臘永居卡，自由出入26個申根國，子女在歐洲上學(xué)無憂！

通過以上對比，我們可以看出希臘房子稅費簡單，且沒有其余復(fù)雜費用產(chǎn)生。那么，與多國收緊移民政策不同，希臘25萬歐購房移民政策相比之下依然寬松此前也是希臘購房移民最佳時機，您還等什么呢？

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