據(jù)《i時(shí)代報(bào)》報(bào)道，“韓國買房移民五年后可無條件移民韓國，享韓國國民待遇，且不用服兵役。”中國大媽當(dāng)了一回“金融大鱷”狂掃全球黃金之后，近日又瞄上了韓國濟(jì)州島的房地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)《長江商報(bào)》報(bào)道，綠地集團(tuán)在濟(jì)州島的房產(chǎn)項(xiàng)目剛動(dòng)工，連樣板間都沒有看到，中國大媽就已呼朋喚友前去“抄底”。
 

七成買主來自長三角

“當(dāng)時(shí)工地上什么都沒有，樓盤的輪廓也沒有出來，連樣板間都沒有！”綠地集團(tuán)韓國項(xiàng)目營銷總監(jiān)王智宇至今說起此事依然對(duì)那幾位中國大媽的勇氣感到驚嘆。即便如此，中國大媽依然一人買了一套高興地回國了。

其實(shí)，早在2010年，濟(jì)州島Raon休閑度假公寓曾包機(jī)邀請(qǐng)中國人前去購房，其出售的700個(gè)高級(jí)公寓單位中，超過30%是由中國人買下的。

據(jù)綠地集團(tuán)透露，這次剛動(dòng)工的健康旅游城項(xiàng)目，七成買主來自長三角，他們更看重當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的升值潛力；三成來自北京，他們看中的是濟(jì)州島便宜的房價(jià)和優(yōu)質(zhì)的空氣。

五年內(nèi)不得隨意出售

以旅游聞名的濟(jì)州島經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)韓國其他城市較落后。韓國2010年頒布投資移民政策，對(duì)投資濟(jì)州島等指定地區(qū)休閑娛樂設(shè)施的外國人，將給予永久居住權(quán)。其中，在濟(jì)州島內(nèi)購買休養(yǎng)停留設(shè)施花費(fèi)50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份，五年后將可以無條件移民，不僅享受韓國國民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟(jì)州島的人口結(jié)構(gòu)，也讓韓國人開始擔(dān)憂濟(jì)州島變成第二個(gè)海南島。

但是并非購買濟(jì)州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養(yǎng)度假類型地產(chǎn)方可有機(jī)會(huì)。據(jù)悉，韓國政府在濟(jì)州島專門圈定了6個(gè)地塊，作為政府項(xiàng)目，保證項(xiàng)目投資的安全，綠地集團(tuán)的上述項(xiàng)目就是其中之一。

此外，中國人如果以投資為目的購置濟(jì)州島房產(chǎn)將遭遇五年內(nèi)不得長期出租、不得隨意出售，和購買多套轉(zhuǎn)讓困難的尷尬局面。

國內(nèi)開發(fā)商借機(jī)“圈地”

國內(nèi)眾多開發(fā)商已前往濟(jì)州島“開疆?dāng)U土”。2012年，深圳開發(fā)商光耀集團(tuán)就在濟(jì)州島投資30億元人民幣。緊接著，綠地集團(tuán)以9億美元拿下1500畝土地。今年春節(jié)期間，來自山東等地的36家開發(fā)商集體向韓國政府申請(qǐng)購買土地。

據(jù)韓國國土交通部公布，今年第一季度中國人新購買的韓國土地達(dá)40萬平方米，大幅超過同期歐洲人和美國人購買的土地面積，成為韓國土地大買主。